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混凝土项目

可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要说明

混凝土是基本建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。预拌混凝

土（或商品混凝土）是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，预拌

混凝土是与在施工地点现场搅拌的混凝土相对而言，是指由水泥、骨料

（主要指砂、石）、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等成分按

一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内

（通常在2小时以内）运至使用地点的混凝土拌合物。与传统的混凝土现

场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性等特征。

预拌混凝土的上游是砂石料、水泥及外加剂等原材料，下游则是建筑施工

企业，产品主要用于基建、房地产等项目中。目前农村使用现拌的情况还

较多。

预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物

掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，

在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。

该混凝土项目计划总投资20621.46万元，其中：固定资产投资

14357.20万元，占项目总投资的69.62%；流动资金6264.26万元，占

项目总投资的30.38%。

本期项目达产年营业收入44151.00万元，总成本费用34193.93

万元，税金及附加381.96万元，利润总额9957.07万元，利税总额

11712.42万元，税后净利润7467.80万元，达产年纳税总额4244.62

万元；达产年投资利润率48.28%，投资利税率56.80%，投资回报率

36.21%，全部投资回收期4.26年，提供就业职位798个。

全行业仍然实现了15%左右的年增长率，远高于全国经济发展速度

（2017年中国GDP预测增长6.7%），也高于建材行业大多数其他产业的发

展速度。全年泡沫混凝土总产量预计超过4000万m3，居全球第一位。

“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿色、美观建筑，提

高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑”。

2015年8月，工信部与住建部联合印发《促进绿色建材生产和应用行动方

案》，提出“大力发展装配式混凝土建筑及构配件，引导构配件产业系列

化开发、规模化生产、配套化供应”。

混凝土项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章项目市场调研

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全经营规范

第十二章风险应对说明

第十三章项目节能评价

第十四章实施进度计划

第十五章项目投资规划

第十六章经济效益评估

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

全行业仍然实现了15%左右的年增长率，远高于全国经济发展速度

（2017年中国GDP预测增长6.7%），也高于建材行业大多数其他产业

的发展速度。全年泡沫混凝土总产量预计超过4000万m3，居全球第一

位。

在经历了过去几年政策法规与市场态势的复杂变化后，目前，

我国泡沫混凝土行业正处于转型升级、结构调整的关键时期