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房地产开发代建合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“项目”指甲方委托乙方进行代建的开发项目。

1.3“代建范围”指甲方委托乙方实施的项目建设全过程，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等环节。

1.4“合同价款”指甲方支付给乙方的代建服务费用。

1.5“合同附件”指本合同签署时双方确认的附件，包括但不限于项目任务书、设计文件、施工图纸等。

二、代建范围及内容

2.1乙方根据甲方的要求，负责项目从立项、规划、设计、施工、验收直至交付使用的全过程代建工作。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量、进度、投资控制等方面达到规定标准。

2.3乙方负责办理项目所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收备案等。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款为固定总价，包括乙方为完成本项目代建工作所需的一切费用。

3.2.1合同签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；

3.2.2项目施工进度达到____%时，支付合同价款的____%；

3.2.3项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同价款的剩余部分。

四、履约保证金

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方缴纳履约保证金，金额为合同价款的____%。

4.2履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行代建义务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权扣除相应保证金。

五、工期及进度

5.1乙方应按照合同约定的工期完成项目代建工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。

5.2乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对项目进度进行监督。

六、质量及验收

6.1乙方应确保项目质量符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

6.2项目验收合格后，乙方应将项目交付甲方使用。

七、违约责任

7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金金额为合同价款的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件包括：

9.1.1项目任务书；

9.1.2设计文件；

9.1.3施工图纸；

9.1.4其他相关文件。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“项目”指甲方委托乙方进行代建的开发项目，丙方为项目的第三方监管主体。

1.3“代建范围”指甲方委托乙方实施的项目建设全过程，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等环节。

1.4“合同价款”指甲方支付给乙方的代建服务费用。

1.5“第三方监管”指丙方对乙方履行合同的过程进行监督、检查和评估。

1.6“合同附件”指本合同签署时三方确认的附件，包括但不限于项目任务书、设计文件、施工图纸等。

二、三方主体职责及权利

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权对项目进度、质量、投资等方面进行监督和检查；

2.1.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自职责；

2.1.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金并赔偿损失；

2.1.4甲方有权在丙方未能履行监管职责时，要求丙方承担相应责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应按照合同约定支付合同价款；

2.2.2甲方应配合乙方和丙方完成项目代建工作；

2.2.3甲方应提供项目所需的各类审批手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权按照合同约定获得合同价款；

2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和审批手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定履行代建职责；

2.4.2乙方应接受丙方的监管；

2.4.3乙方应确保项目质量、进度、投资控制达到规定标准。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权对乙方履行合同的过程进行监督、检查和评估；

2.5.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照