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房屋出售合同书协议书书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
（1）“房屋”指位于______省______市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米的房产。
（2）“出卖人”指甲方，即房屋所有权人，拥有房屋的合法处置权。
（3）“买受人”指乙方，即购买房屋的当事人。
（4）“合同价款”指甲方出售房屋给乙方所约定的价格。
（5）“交付”指甲方将房屋实际移交给乙方占有和使用的行为。
（6）“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。
二、房屋基本情况
2.1出卖人保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等权利限制。
2.2房屋基本情况如下：
（1）房屋坐落：______省______市______区（县）______街道（镇）______号。
（2）房屋结构：______。
（3）房屋面积：______平方米。
（4）房屋用途：______。
三、合同价款及支付方式
3.1双方确认，房屋合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
（1）______年______月______日前，支付合同价款的______%；
（2）______年______月______日前，支付合同价款的剩余______%。
四、房屋交付及权属转移
4.1出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
4.2交付房屋时，双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋设施设备完好、无损坏。
4.3出卖人应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。
5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1本合同附件包括：
（1）房屋平面图；
（2）房屋设施设备清单；
（3）双方身份证复印件。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他修改无效。
甲方（出卖人）：________________
法定代表人（或授权代理人）：________________
签订日期：________________
乙方（买受人）：________________
法定代表人（或授权代理人）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
（1）“甲方”指房屋所有权人，拥有房屋的合法处置权。
（2）“乙方”指购买房屋的当事人。
（3）“丙方”指第三方服务机构，为甲乙双方提供房屋交易相关服务。
（4）“合同价款”指甲方出售房屋给乙方所约定的价格。
（5）“交付”指甲方将房屋实际移交给乙方占有和使用的行为。
（6）“附件”指本合同所附的文件、图纸等资料。
二、合同主体及第三方介入
2.1甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为第三方服务机构。
2.2丙方介入本合同，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方权利：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。
（2）甲方有权要求丙方提供专业、高效的房屋交易服务。
（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋维护、修缮等责任。
3.2甲方义务：
（1）甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权。
（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方权利：
（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。
（2）乙方有权要求丙方提供房屋交易相关服务。
4.2乙方义务：
（1）乙方应按照约定时间支付合同价款。
（2）乙方在房屋交付后承担房屋维护、修缮等责任。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方权利：
（1）丙方有权要求甲乙双方提供房屋交易所需的资料。
（2）丙方有权按照约定收取服务费用。
5.2丙方义务：
（1）丙方应确保房屋交易的合法性、安全性。
（2）丙方应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。
（3）丙方应监督乙方履行合同约定的付款义务。
六、合同价款及支付方式
6.1双方确认，房屋合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
（1）______年______月______日前，支付合同价款的______%；
（2）______年_____
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