二手房买卖合同样书5篇.docx

二手房买卖合同样书5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

住址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内面积XXXXXX平方米。

3.房屋现状：已装修，包含家具、电器等。

4.产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，房屋总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方在签订合同当日支付甲方定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX），剩余房款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）在办理过户手续时支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方全额房款后当日交付房屋。

2.验收方式：乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施进行验收，并在验收报告上签字确认。如有异议，应在验收报告中注明。

3.验收内容：房屋结构、装修情况、家具电器等。

4.交付标准：甲方应保证房屋结构完整、装修完好，家具电器能够正常使用。

四、过户手续办理

1.过户时间：双方协商一致，过户手续办理时间为签订合同之日起XX日内。

2.过户费用：过户手续办理过程中产生的所有费用由乙方承担。

3.过户材料：双方应提供过户所需的全部材料，并配合相关部门完成过户手续。

4.过户结果：甲方应在过户手续办理完毕后将房屋产权证书交付乙方。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房屋维修基金：甲方已缴纳的房屋维修基金归乙方所有，甲方需协助乙方办理维修基金过户手续。

2.物业费用：自合同签订之日起，房屋产生的物业费用由乙方承担。

3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照约定承担。

4.特别约定：在合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致合同不能继续履行的，双方应友好协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方均不承担违约责任。但因甲方原因导致合同不能履行的，甲方需退还乙方已支付的购房款及利息；因乙方原因导致合同不能履行的，乙方已支付的购房款及利息不予退还。同时，双方均应按照合同约定承担相应的责任和义务。

5.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。补充条款中如有与本合同条款相冲突的内容，以补充条款为准。但补充条款不得违反法律法规的强制性规定。违反强制性规定的条款无效，不影响其他条款的效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。银行账号为，开户行名称为。如乙方逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付未付款项的万分之五。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，则自逾期之日起，每日需向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价的万分之五。

2.甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方逾期协助，则自逾期之日起，每日需向乙方支付逾期协助违约金，违约金为房屋总价的万分之五。

四、房屋质量保证及售后维修服务

1.甲方保证所售房屋的质量符合相关法律法规