2024年郑州房屋购买官方协议样本版.docx

2024年郑州房屋购买官方协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑年代

1.6房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者购买比例

3.销售方信息

3.1销售方名称

3.2销售方地址

3.3销售方联系方式

3.4销售方负责人

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付及办理手续

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3办理房屋过户手续时间

5.4办理房屋产权证时间

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题解决方式

6.3保修期限及保修范围

7.双方权利和义务

7.1购房者的权利和义务

7.2销售方的权利和义务

8.违约责任

8.1购房者违约责任

8.2销售方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2水、电、煤气等费用承担方式

12.3房屋装修规定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3销售方营业执照复印件

13.4其他相关文件

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2购房者签字

14.3销售方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：河南省郑州市区路号，具体门牌号待售房实际情况为准。

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋楼层：总楼层数为层，本房屋位于第层。

1.5房屋建筑年代：本房屋建筑于年。

1.6房屋所有权证号：待售房实际情况为准。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X。

2.2购房者身份证号：X。

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X。

2.4购房者购买比例：本房屋购买比例为100%。

第三条销售方信息

3.1销售方名称：房地产开发有限公司。

3.2销售方地址：河南省郑州市区路号。

3.3销售方联系方式：电话：X，邮箱：X。

3.4销售方负责人：X。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2定金金额及支付时间：购房者在签订合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后视为购房者对房屋的购买意愿生效。

4.3首付款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

4.4贷款金额及支付时间：购房者如需贷款，贷款金额不得超过房屋成交价格的70%，贷款金额及支付时间按贷款银行的相关规定执行。

4.5尾款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

第五条房屋交付及办理手续

5.1房屋交付时间：销售方应于年月日前将房屋交付给购房者。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于房屋交付的有关规定，包括水、电、煤气等设施正常使用，房屋内部装修完毕等。

5.3办理房屋过户手续时间：购房者应于年月日前与销售方共同办理房屋过户手续。

5.4办理房屋产权证时间：购房者应于年月日前与销售方共同办理房屋产权证。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：本房屋质量应符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。

6.2质量问题解决方式：如发现房屋质量问题，购房者应立即向销售方提出，销售方应在工作日内予以答复并处理。

6.3保修期限及保修范围：本房屋的保修期限为年，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等。

第八条双方权利和义务

8.1购房者的权利和义务

1)购房者有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付房款。

2)购房者应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。

3)购房者应按照合同约定配合销售方办理房屋过户及产权证手续。

8.2销售方的权利和义务

1)销售方有权按照合同约定收取房款，并按照约定时间交付房屋。

2)销售方应保证房屋质量符合国家标准，并承担房屋质量问题的维修责任。

3)销售方应协助购房者办理房屋过户及产权证手续，并承担相关费用。

第九条违约责任

8.1购房者违约责任

1)如购房者未按