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广州市商品房买卖合同(预售)5篇

篇1

甲方（卖方）：广州市房地产开发有限公司

乙方（买方）：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方预售商品房给乙方达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的座落于广州市[具体地址]的[具体楼盘名称]第[具体楼栋编号]栋[具体楼层]号（下称该商品房）。该商品房的用途为[用途]，属[建筑结构]结构。该商品房的建筑面积[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

二、计价方式与付款

甲乙双方约定该商品房按套内建筑面积计价，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元。总金额（人民币）：[总金额]元。

付款方式：乙方已向甲方支付定金（人民币）[定金金额]元整，剩余房款采用银行按揭方式支付。

三、房屋交付使用

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方应当在发生之日起XX日内告知乙方，并按照国家政策和地方政府规定采取补救措施。甲方按本合同约定的期限和条件将该商品房交付乙方后，甲方无需向乙方承担任何逾期交楼的违约责任。

四、房屋装修及设备标准

该商品房的装修及设备标准应符合国家有关标准和行业规范。具体装修及设备标准双方可另行签订补充协议。

五、保修责任

甲方提供的该商品房为现房，自该商品房交付之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

六、使用公约

乙方在使用该商品房期间，应遵守物业管理法律法规和《业主公约》、《管理规约》等相关规定。因违反有关法律法规和《业主公约》、《管理规约》等规定所造成的自身及他人损失，由乙方自行承担。

七、前期物业管理

甲方已与前期物业服务企业签订了《前期物业服务合同》，乙方应当遵守《前期物业服务合同》的相关约定。前期物业服务企业自本合同生效之日起开始实施物业服务，物业服务收费标准为：住宅[物业费金额]元/平方米·月（建筑面积）。

八、房屋产权登记

乙方应当在办理房屋交接手续时提供办理房地产权属登记所需的所有材料，并配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能及时办理房屋产权登记手续的，甲方不承担任何责任。

九、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方同意给予甲方XX日的宽展期。宽展期内，甲方无需向乙方支付违约金。宽展期结束后，甲方自宽展期第XX日起至实际交付之日止，每逾期XX日，甲方需向乙方支付已付房价款万分之X的违约金。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权要求乙方每逾期XX日支付未付房价款万分之X的违约金。甲方有权在乙方的购房款中直接扣除该违约金。如逾期付款超过XX日，甲方有权选择继续履行本合同或解除本合同。若甲方选择解除本合同的，乙方除应支付前述违约金外，还应按总房价款的XX%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本合同的，乙方应按每逾期XX日支付未付房价款万分之X的违约金的标准向甲方支付违约金，直至付清全部房价款为止。

3.乙方在办理房屋交接手续时提供办理房地产权属登记所需的所有材料，配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能及时办理房屋产权登记手续的，甲方不承担任何责任。若因甲方原因未能及时办理房屋产权登记手续的，甲方自宽展期第XX日起至实际办理房屋产权登记手续之日止，每逾期XX日，甲方需向乙方支付已付房价款万分之X的违约金。若因政府政策原因导致无法办理房屋产权登记手续的，双方可另行协商解决。

4.若乙方在签订本合同后选择退房的，除前述有关条款的约定外，还应按总房价款的XX%向甲方支付违约金。

5.除本合同另有约定外，任何一方如有违约行为，均应承担相应的赔偿责任。

十、不可抗力

如遇不可抗力导致无法履行本合同的，双方可协商解除本合同或部分条款的履行。因不可抗力给双方造成损失的，双方可

篇2

甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司

乙方（买方）：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将商品房预售给乙方达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：[具体地址]

2.商品房结构：框架结构，层高XX米

3.商品房用途：住宅

4.商品房面积：建筑面积XX