买国有土地自建房的合同范本8篇.docx

买国有土地自建房的合同范本8篇

篇1

国有土地使用权出让合同

受让方（甲方）：_________

出让方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，就受让方购买出让方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

一、国有土地使用权出让及价款

1.出让方向受让方出让位于_____的国有土地使用权，出让面积为_____平方米，出让年限为_____年。

2.出让的国有土地使用权按照_____元/平方米的价格计算，总额为_____元。该价款不包括契税、印花税等税款，也不包括土地使用权转让过程中产生的其他费用。

二、付款方式和期限

1.甲方在本合同签订之日起_____个工作日内，向乙方支付定金_____元。定金可抵作土地使用权价款。

2.甲方在签订本合同后，按照以下方式向乙方支付土地使用权价款：

（1）一次性支付：在本合同签订之日起_____个工作日内，甲方一次性向乙方支付剩余的土地使用权价款_____元。

（2）分期付款：甲方在签订本合同后，按照以下时间节点向乙方支付土地使用权价款：

*在本合同签订之日起_____个工作日内，甲方支付第一笔价款_____元。

*在_____年_____月_____日之前，甲方支付第二笔价款_____元。

*在_____年_____月_____日之前，甲方支付剩余价款_____元。

三、土地交付与建设要求

1.出让方在收到全部土地使用权价款后，应在_____个工作日内将土地交付给受让方。土地交付时，应确保土地权利清晰，无争议。

2.受让方在获得土地使用权后，应严格按照规划要求和建设规范进行建设，确保安全、环保、节能等方面符合法律法规的要求。

四、违约责任及争议解决

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若因本合同产生的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，甲、乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________日期：_________

篇2

国有土地使用权出让合同

受让方（甲方）：

出让方（乙方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方受让乙方国有土地使用权并自建房一事，达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和指标

1.地块位置：该地块位于市（县）区（市）路（街）号，具体位置以规划部门划定的红线图为准。

2.地块面积：该地块总面积为平方米，其中建设用地为平方米，代征地为平方米。

3.出让年限：本次出让年限为年。

4.规划指标：该地块规划为用地，容积率为，建筑密度为，绿化率不得低于。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次出让价格为人民币元/平方米，总价为人民币元。

2.支付方式：甲方应在签订合同后日内支付全部出让价款。具体支付方式为：%的出让价款由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户；%的出让价款由甲方以支票或现金方式支付至乙方指定地点。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权在出让年限内对受让地块进行开发、建设和经营。

（2）甲方应按规定支付土地出让价款，并履行本合同约定的其他义务。

（3）甲方应在签订合同后日内办理完毕开工手续，并开工建设。若因甲方原因未在规定期限内开工建设的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地出让价款，并履行本合同约定的其他义务。

（2）乙方应保证出让地块符合规划要求，并提供相关的规划文件和技术资料。

（3）乙方应对甲方开发、建设和经营过程中提出的问题和困难给予支持，协助甲方办理相关手续。

四、违约责任及赔偿损失