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老旧小区委托物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对位于__________的老旧小区进行物业管理服务。该小区的建筑年代久远，设施设备老化，需要乙方进行全面的维护和更新。

2.乙方将负责该小区的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）设施设备维护与更新；

（3）绿化养护与改造；

（4）公共卫生与安全管理；

（5）车辆停放与交通管理；

（6）其他物业管理服务。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在物业服务期限内，乙方需按照本合同的约定，提供高质量的物业管理服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据小区的实际情况和乙方的服务内容确定，包括房屋维修费、设施设备维护费、绿化养护费、公共卫生费、车辆管理费及其他可能的杂费。

2.甲方应按照约定的方式向乙方支付物业管理服务费。具体支付方式如下：

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：__________。

（2）其他支付方式：根据双方的实际情况，双方可协商确定其他支付方式。如甲方需要向乙方提供其他支付方式的，应提前告知乙方并办理相关手续。

四、权利义务及违约责任

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

（3）甲方应协助乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和支持。如因甲方原因造成乙方无法提供正常服务的，甲方应承担相应责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理服务费；

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序；

（3）乙方应对小区的设施设备进行维护和更新，确保其正常运行和使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应责任。

3.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未按时向乙方支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息或滞纳金；

（2）如乙方未提供高质量的物业管理服务或未达到本合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同变更与终止

1.双方可协商变更本合同的物业服务范围、期限、费用及支付方式等条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

2.双方可协商终止本合同。合同终止后，乙方应尽快撤离小区，并返还甲方支付的物业管理服务费余额。如有其他未了结的债权债务关系，双方应协商解决。如因乙方的违约行为导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对位于_________的老旧小区进行物业管理服务。该小区的具体信息如下：

（1）小区名称：_________

（2）小区地址：_________

（3）建筑面积：_________平方米

（4）业主户数：_________户

2.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、保洁服务；

（2）绿化区域的养护、管理；

（3）公共设施的维护、保养；

（4）安全保卫服务；

（5）垃圾清运服务；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.在物业服务期限内，乙方需按照本合同的约定提供物业服务，并接受甲方的监督与检查。

三、物业服务费用及支