2024土地抵押担保合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：_________________________

5.电子：_________________________

乙方（抵押权人）：

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：__________________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：_________________________

5.电子：_________________________

鉴于：

3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物为甲方拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的土地使用权，土地使用权证号：____号。

1.2抵押物的具体范围、面积、用途等详见附件一《抵押土地使用权证》所载明的内容。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。

2.2甲方同意，如乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费、鉴定费等）未由乙方先行支付的，甲方应当承担该等费用。

第三条抵押权的设立、变更和消灭

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押土地使用权证及其他相关文件，乙方应办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在抵押土地使用权证上。

3.2如因法律、法规、政策等原因导致抵押权无法设立、变更或消灭的，双方应按照本合同约定的方式协商解决。

3.3抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得将抵押土地转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

第四条抵押物的占有、使用和保管

4.1甲方继续占有、使用抵押土地，并负责保管抵押土地使用权证及相关文件。

4.2甲方应确保抵押土地的使用符合法律法规和双方约定的用途，不得将抵押土地用于违法活动。

第五条主债权的履行

5.1甲方应按照乙方的要求，按时足额履行主债权的还款义务。

5.2甲方违约的，乙方有权按照本合同约定和法律法规的规定行使抵押权，以实现主债权的履行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定履行抵押权实现的义务的，应向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行完毕之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核实甲乙双方的名称、住所地、法定代表人等信息，如有错误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，更正相关信息，并在合同上重新签字盖章。

2.抵押土地使用权证的合法性：确保抵押土地使用权证真实、有效，无任何法律纠纷。解决办法为：甲方提供土地使用权证原件，乙方进行核实，如有问题，要求甲方予以解决。

3.抵押权的设立：确保抵押权能够顺利设立，如有障碍，应及时协商解决。解决办法为：双方共同办理抵押登记手续，如有问题，可寻求专业法律人士协助解决。

4.主债权的履行：甲方应按照约定履行还款义务，如有违约，乙方有权行使抵押权。解决办法为：乙方按照合同约定和法律法规的规定，行使抵押权，实现主债权的履行。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约，应按照约定承担违约责任。解决办法为：违约方按照合同约定支付违约金，如需法律救济，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为：通过友好协商解决争议，如协商不成，可通过司法途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务的履行提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.主债权：指抵押权人为实现的债权，即债务人应当履行的债务。

5.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物权属证书上，以取得对抗第三人的效力。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.损