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别墅质量我们承诺

合同编号：__________

合同方信息：

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟购买乙方所提供的别墅，为确保别墅质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就别墅质量相关事项达成如下协议：

一、质量承诺

1.1乙方承诺所提供的别墅符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具备合格的品质和功能。

1.2乙方保证别墅的建设过程严格遵守施工规范，使用的材料符合国家环保标准及甲方要求。

1.3乙方承诺别墅在交付使用后，若出现质量问题，将严格按照国家规定及合同约定承担维修、更换等责任。

二、质量验收

2.1别墅交付使用前，甲方有权对别墅进行查验，确保别墅质量符合本合同约定。

2.2甲方应在查验合格后签署验收单，视为对别墅质量的认可。如甲方对别墅质量有异议，应在查验时提出，并由双方共同协商解决。

三、质量保修

3.1乙方对别墅提供____年的质量保修服务，自别墅交付之日起计算。

3.2保修期内，若别墅出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并按照约定及时予以修复或更换。

四、违约责任

4.1若乙方未按照本合同约定提供合格的别墅，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、维修费用、更换成本等。

4.2若甲方未按照本合同约定履行支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保修期满为止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.别墅质量承诺合同

2.别墅交付验收单

3.质量保修服务记录表

4.违约金计算公式说明

5.别墅质量问题维修更换记录表

6.法律意见书（如有）

7.相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供合格的别墅。

认定：不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

2.乙方未在约定时间内响应质量问题并进行修复或更换。

认定：自甲方通知乙方质量问题后，超过约定时间未响应或未按要求修复更换。

3.甲方未按照合同约定履行支付义务。

认定：未按约定时间支付房价或违约金。

4.甲方未对别墅进行查验或查验不合格签署验收单。

认定：未在约定时间内进行查验，或查验不合格仍签署验收单。

三、法律名词及解释：

1.别墅：指具有独立建筑结构、庭院、设施齐全的住宅。

2.质量保修服务：指乙方对别墅在保修期内出现的质量问题提供维修、更换等服务。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.国家相关法律法规：指中华人民共和国相关法律、行政法规、部门规章等。

5.行业标准：指别墅建设、施工、材料等方面的国家标准、行业标准等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.别墅质量问题争议：

解决办法：双方协商解决，无法解决的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方拖延修复更换时间：

解决办法：甲方可以催告乙方，必要时可以委托第三方进行修复更换，并要求乙方承担相应费用。

3.甲方未支付房价或违约金：

解决办法：乙方可以催告甲方支付，必要时可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.别墅查验不合格：

解决办法：甲方有权拒绝签署验收单，并要求乙方进行整改直至符合合同约定。

五、所有应用场景：

1.别墅开发商与购房者之间的质量承诺合同。

2.别墅建筑公司与其他合作方（如材料供应商、施工单位）的质量保修合同。

3.别墅买家与物业管理公司之间的物业服务合同。

4.别墅租赁合同中的质量条款。

5.别墅维修、装修合同中的质量承诺及保修条款。