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紧急催促办理房屋买卖合同

合同编号：__________

合同主题：紧急催促办理房屋买卖合同

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条标的房屋

1.1本合同所指的标的房屋为甲方所有，位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。

1.2标的房屋的产权证明文件已由甲方提供给乙方，乙方对此表示认可。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2上述房价款包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。

3.2乙方应于贷款批准后日内，将剩余房价款人民币__________元整（大写：_________________________元整）支付给甲方。

3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和金额向乙方收取房价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理标的房屋的过户手续。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如甲方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的__%。

5.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房屋的产权证明文件

2.甲方的营业执照副本

3.乙方的身份证复印件

4.贷款批准文件

5.定金收据

6.房屋买卖合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。

3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于__________。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的人民币__________元整。

3.房价款：指本合同约定的标的房屋的买卖价格及装修费用、家具家电购置费用等。

4.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务所需支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商延长履行时间。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的卖方，乙方为购买房屋的买方。

2.双方通过协商达成一致，签订本合同。

3.甲方按约定时间交付标的房屋，乙方按约定时间支付房价款。

4.双方共同办理标的房屋的过户手续，完成所有权转移。

5.在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。