链家房屋租赁合同.docx

链家房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，建筑面积_________平方米（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁房屋的具体地址为：_________。

3.租赁房屋的基本设施包括：_________（如家具、家电等）。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日向甲方支付当月租金。

3.甲方收到租金后应向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应在____日内无息退还押金。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证租赁房屋的合法性及可租赁性；

-甲方有权按时收取租金；

-甲方应对租赁房屋进行必要的维修，确保房屋安全和适住性。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋；

-乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用；

-乙方应合理使用租赁房屋及其设施，保持房屋的整洁和完好。

第七条房屋使用规范

1.乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，需事先获得甲方书面同意。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

3.乙方应遵守物业管理规定，保持良好的邻里关系。

第八条维修与责任

1.租赁期间，因自然损耗造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

2.乙方对因自身使用不当造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应及时向甲方报告房屋的损坏情况，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第九条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，金额为每逾期一天租金的____%。

3.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

1.对本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了合同的主体，确保双方的身份合法。

2.租赁期限与租金：清晰界定了租赁的时间和费用，避免后期争议。

3.权利与义务：详细列出双方的权利与义务，确保双方在合同履行中的责任明确。

4.违约责任：规定了违约的后果，增强合同的约束力。

5.争议解决机制：为可能出现的争议设定了解决方案，保障了双方的合法权益。

通过以上条款和结构，确保了合同的合法性、可操作性和公平性。各方在签署前应仔细阅读合同条款，确保充分理解各自的权利和义务，以减少未来的潜在风险。