卖房协议书范本.docx

卖房协议书

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

鉴于：

甲方为位于____________的房产的合法拥有者，现愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产。为了明确双方的权利与责任，保障交易的顺利进行，特订立以下协议条款：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利、义务及相关事项，确保交易的合法性与有效性。

二、房产信息

1.房产地址：____________

2.房产类型：____________（如住宅、商业等）

3.房产面积：____________平方米

4.产权证号：____________

三、交易价格

1.房产的交易总价为人民币（大写）____________元（小写：￥____________）。

2.付款方式：乙方应于本协议签署后____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥____________），余款人民币（大写）____________元（小写：￥____________）应于____日内支付完毕。

四、双方权利与责任

1.甲方的权利与责任

1.甲方应保证所售房产的合法性，确保其拥有该房产的所有权，并无抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方应在乙方支付定金后的____日内，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件，包括但不限于：产权证、身份证明、购房合同等。

3.甲方在房产交付之前，须妥善保管房产，并承担因其原因导致房产损毁或贬值的责任。

2.乙方的权利与责任

1.乙方有权在交付房产前进行现场勘查，若发现房产存在未告知的瑕疵，乙方可要求甲方修复或降低价格。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同并保留追索权。

3.乙方应确保在房产过户后，及时办理相关的水、电、气等公共服务的过户手续。

五、保密条款

1.双方应对本协议内容及房产交易过程中的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.若因一方违反保密条款，导致对方损失的，责任方应赔偿对方因此产生的全部损失。

六、交易风险与保障措施

1.甲方应确保房产在交易前无任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。

2.乙方在支付定金后，如因甲方原因未能完成交易，甲方应全额退还定金，并承担相应的损失赔偿责任。

3.如因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致交易无法进行，双方不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按约定履行交房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的____%。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留追索权，已支付的定金不予退还。

八、争议解决

1.本协议如有争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产交易完成并办理过户手续为止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、签署

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上是详细的卖房协议书，确保了双方的权益与责任清晰明确，具备法律效力和可执行性。在实际操作中，建议双方在签署协议前仔细阅读并理解每一条款，必要时可咨询专业法律顾问以确保协议的合理性与合法性。