2024版西安租房合同范本.docx

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2024版西安租房合同范本

甲方（出租方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于_______（以下简称“租赁房屋”）的房屋出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，室内设施包括_______。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业用途（在两者中选择其一）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需继续租赁的，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

租金支付方式为_______（季付/半年付/年付等），乙方应于每_______（月/季/半年/年）的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

押金用于保障甲方房屋及设施完好，无违约行为发生。租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。

交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。

第七条房屋维护

甲方负责房屋结构及公共设施的维护和修缮。

乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

第八条装修和改造

如乙方需对房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付任何费用。

第九条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条提前解除合同

甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金，金额为_______个月租金。

第十一条违约责任

如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按日租金的_______%支付违约金。

任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

附件一：房屋平面图及设施清单。

附件二：房屋交接单。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十五条附件列表

附件一：房屋平面图及设施清单-详细列明了租赁房屋的平面布局和室内设施设备。

附件二：房屋交接单-记录了房屋交付时的详细检查情况和双方确认。

附件三：房屋维护和修缮记录-记录了租赁期间房屋的维护和修缮情况。

附件四：装修或改造同意书-甲方对乙方装修或改造的书面同意。

附件五：转租或转让同意书-甲方对乙方转租或转让的书面同意。

第十六条违约行为及认定

甲方违约-如甲方未按约定时间交付房屋，或未履行房屋维护修缮义务。

乙方违约-如乙方未按时支付租金，或擅自转租、转让房屋，或违反约定用途使用房屋。

违约认定-违约行为应由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。

第十七条法律名词及解释

租赁合同-是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

转租-指承租人将房屋出租给第三方的行为。

修缮-指对房屋进行维护，以保持其正常使用功能的行为。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

租金支付问题-如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，并可按合同约定收取违约金。

房屋设施损坏-如乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

合同提前解除-如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按合同约定支付违约金。

第十九条所有应用场景

个人租赁-适用于个人承租房屋居住或办公使用。

商业租赁-适用于企业或商户承租房屋进行商业活动。

短期租赁-