2024新版个人房产买卖协议样本选编版.docx

2024新版个人房产买卖协议样本选编版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房产质量与维修责任

5.1房产质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

6.交易手续费用

6.1手续费用承担方

6.2手续费用金额

6.3手续费用支付时间

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款的后果

11.合同的附件

11.1房产所有权证复印件

11.2房产平面图

11.3其他重要文件

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2第三方特殊约定

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房产基本信息

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证号：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自合同签订之日起X日内，一次性支付完毕。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间：自交易价格支付完毕之日起X日内，卖方将房产交付给买方。

4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。

4.3过户时间：自交付之日起X日内，双方共同办理房产过户手续。

4.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房产质量与维修责任

5.1房产质量保证：卖方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任范围：卖方对房产在过户后的X年内承担保修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施等。

5.3维修责任期限：自房产过户之日起X年。

第六条交易手续费用

6.1手续费用承担方：买方承担交易过程中产生的手续费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房产交易手续费等。

6.2手续费用金额：人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整）。

6.3手续费用支付时间：与交易价格一并支付。

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房产，买方未按约定时间支付交易价格等。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的房地产调解机构申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律诉讼：仲裁不成时，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十一条保密条款

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