2024新版回迁房产销售协议精简版版.docx

2024新版回迁房产销售协议精简版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.销售条款

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

3.4交付条件

4.购房者的义务

4.1支付购房款

4.2配合办理房产过户手续

4.3遵守物业管理规定

5.开发商的义务

5.1按时交付房产

5.2保证房产质量

5.3提供售后服务

6.违约责任

6.1购房者违约

6.2开发商违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.通知

11.1通知方式

11.2通知期限

12.附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款的生效条件

13.合同的签署和生效

13.1签署条件

13.2生效条件

14.其他

14.1第三方受益人

14.2不可抗力

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同中的“房产”指的是位于【填写房产地址】的【填写房产栋数和楼层】号房产，具体描述见附件一。

1.2解释

本合同中的术语和定义，如有争议，应参照附件一中的解释。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产信息

2.1房产描述

房产的具体描述见附件一，包括房产的地理位置、建筑结构、使用面积等。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，其中套内面积为【填写套内面积】平方米。

2.3房产所有权

房产的所有权归【填写开发商名称】所有，房产的产权期限为【填写产权期限】年，自房产交付之日起计算。

3.销售条款

3.1销售价格

本房产的销售价格为人民币【填写销售价格】元整（大写：【填写销售价格大写】元整），包括但不限于房款、配套费用、装修费用等。

3.2付款方式

（1）购房款【填写比例】%作为定金，在签订本合同时支付；

（2）购房款【填写比例】%作为首付款，在签订本合同后【填写时间】日内支付；

（3）剩余的购房款【填写比例】%作为尾款，在房产交付时支付。

3.3付款时间表

购房者应按照本合同第3.2条的付款方式，按照约定的时间表支付购房款。

3.4交付条件

房产的交付条件如下：

（1）开发商按照合同约定的时间、标准完成房产的建设；

（2）购房者支付完毕所有购房款；

（3）双方办理完毕房产过户手续。

4.购房者的义务

4.1支付购房款

购房者应按照本合同第3.2条的付款方式和时间表支付购房款。

4.2配合办理房产过户手续

购房者应积极配合开发商办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

4.3遵守物业管理规定

购房者应遵守物业公司的管理规定，按照约定的标准和方式使用和维护房产。

5.开发商的义务

5.1按时交付房产

开发商应按照本合同第3.4条的交付条件，按时交付房产。

5.2保证房产质量

开发商应对房产的质量承担保证责任，确保房产符合国家相关标准和规定。

5.3提供售后服务

开发商应对房产提供必要的售后服务，包括维修、保养等。

6.违约责任

6.1购房者违约

如果购房者未按照本合同的约定支付购房款，视为违约。开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同第3.1条所述购房款的【填写比例】%。

6.2开发商违约

如果开发商未按照本合同的约定交付房产，视为违约。购房者有权解除本合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本合同第3.1条所述购房款的【填写比例】%。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如果协商不成，双方同意向【填写调解组织名称】申请调解。

8.3法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【填写时间】天书面通知对方。

9.2解除条件

在符合本合同第8条第2项的条件下，购房者有权解除本合同。

10.合同的终止

10.1终止条件

（1）双方按照约定完成了房产的交付和购房款的支付；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

10.2终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技