物业广场管理合同样本.docx

物业广场管理合同样本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（广场使用方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁范围和期限

1.1乙方租赁甲方的物业广场，租赁范围包括：__________

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方提供物业广场的管理和服务。

第三条经营范围及管理

3.1乙方在物业广场内的经营范围为：__________

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业广场的管理工作。

第四条维修责任

4.1甲方负责物业广场的设施设备的维修、保养工作。

4.2乙方负责自身经营设备的维修、保养工作。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，办理物业广场内的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条安全及防火

6.1乙方应遵守物业广场的安全管理制度，确保经营活动的安全。

6.2乙方应做好防火措施，确保消防设施的完好。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同。

7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：__________

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业广场管理合同

2.租赁范围和期限确认函

3.租金支付凭证

4.经营范围和管理规定

5.维修责任确认函

6.保险单副本

7.安全及防火管理制度

8.合同变更和解除协议

9.违约金计算方式说明

10.争议解决方式确认函

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业广场或未履行管理职责。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未遵守国家法律法规或从事违法经营活动。

4.乙方未按照甲方要求进行物业广场内的保险手续。

5.乙方未遵守物业广场的安全管理制度或未做好防火措施。

6.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：拥有物业广场所有权和管理权的公司。

2.广场使用方：租赁物业广场进行经营活动的公司或个人。

3.租赁范围：物业广场内可供租赁的经营区域。

4.租金：乙方支付给甲方的物业广场使用费用。

5.维修责任：甲方和乙方分别承担的物业广场设施设备维修、保养责任。

6.保险：乙方为物业广场内经营活动办理的保险手续。

7.违约行为：违反合同约定的一方行为。

8.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业广场或未履行管理职责。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.问题：乙方未遵守国家法律法规或从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方不停止，甲方有权解除合同并报告相关部门处理。

4.问题：乙方未按照甲方要求进行物业广场内的保险手续。

解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，如乙方不办理，甲方有权解除合同。

5.问题：乙方未遵守物业广场的安全管理制度或未做好防火措施。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并报告相关部门处理。

五、所有应用场景：

1.物业公司租赁物业广场给乙方使用。

2.乙方在物业广场内进行经营活动。

3.甲方负责物业广场的管理和维护。

4.乙方遵守国家法律法规和甲方管理规定