2024澳洲购房合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

国籍/注册地：____________________

乙方（卖方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

国籍/注册地：____________________

鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售位于澳大利亚____州（省）____市（县）的房产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产地址：____________________________

1.2房产类型：____________________________

1.3房产面积：____________________________

1.4房产用途：____________________________

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买乙方所持有的房产。

2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方出示合法的房产所有权证明。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为购房定金。

2.4剩余购房款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，甲方应按照乙方指定的方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至甲方名下。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房产交付时间：双方约定在过户完成后____个工作日内，乙方将房产交付给甲方。

第四条违约责任

4.1如乙方未能按照本合同约定时间完成过户，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2如甲方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确。如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实房产信息，可聘请专业机构进行实地考察，以确保房产描述的准确性。

2.遵守购房款支付约定：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如甲方未能按时支付，应承担违约责任。

解决办法：甲方应按时履行付款义务，如遇到支付困难，可与乙方协商延期支付，并与乙方签订补充协议。

3.按时完成过户手续：乙方应按照合同约定时间完成房产过户手续。如乙方未能按时完成过户，应承担违约责任。

解决办法：乙方应积极履行过户手续，如遇到政策等原因导致过户延迟，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

4.房产交付：双方应按照合同约定时间完成房产交付。如乙方未能按时交付房产，应承担违约责任。

解决办法：乙方应按时交付房产，如遇到不可抗力等因素导致交付延迟，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

5.遵守合同约定的违约责任：双方应严格遵守合同约定的违约责任。如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应自觉履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购买房产的一方，即买方。

2.乙方：指出售房产的一方，即卖方。

3.房产描述：指房产的地址、类型、面积、用途等详细信息。

4.购买价格：指甲方购买乙方所持有的房产所需支付的金额。

5.定金：指甲方在签署合同之日起一定时间内向乙方支付的款项，作为购房的诚意金。

6.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

7.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，按照合同约定的比例计算。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服