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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方信息的准确性，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，核验双方提供的身份证明文件，确保信息无误。

2.注意事项：租金支付时间和金额要明确，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和金额，并约定逾期支付的滞纳金比例。

3.注意事项：房屋使用和维修责任的界定，防止因使用不当导致财产损失。

解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用要求和维修责任，并在发生损坏时，依据合同条款确定责任方。

4.注意事项：押金退还条件和时间要清晰，避免纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的押金退还条件和时间，以及扣除费用后的退还流程。

5.注意事项：违约责任的界定，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明违约情形和相应的赔偿责任，以及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用，并从中获得租金收益。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的时间长度，通常以月或年为单位。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方房屋使用权的损失。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同约定义务，预先支付给出租方的费用，用以保证房屋及附属设施在租赁期间的安全和完好。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是当合同一方或双方未能按照合同约定履行义务时，需要承担的法律后果，可能包括违约金、损害赔偿等。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法解决争议。

解释：争议解决是当合同执行中出现分歧或矛盾时，双方依据合同约定或相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等物业。

3.适用于首次出租或重复出租的情况。

4.适用于租赁双方对房屋使用有特殊要求的情况。