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合同书范本房屋项目合作协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房屋项目”指甲方拥有土地使用权并依法进行开发建设的房地产项目。

1.3“合作协议”指甲、乙双方就房屋项目合作事宜所达成的共识及权利义务关系的约定。

二、合作目的

2.1甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同合作完成房屋项目的开发、销售及运营。

2.2甲、乙双方通过合作，实现资源共享，提高房屋项目的市场竞争力，实现双方共赢。

三、合作范围

3.1甲方负责房屋项目的土地使用权取得、规划、设计、报批、建设等相关手续。

3.2乙方负责房屋项目的销售、推广、运营及物业管理等事宜。

3.3甲、乙双方共同参与房屋项目的决策，共同承担项目风险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证土地使用权合法有效，无权属争议。

4.1.2甲方负责办理房屋项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规。

4.1.3甲方应按照合同约定的时间、质量完成房屋项目建设。

4.1.4甲方有权对乙方在房屋项目销售、运营过程中的行为进行监督。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定房屋项目销售、推广方案，并负责实施。

4.2.2乙方负责房屋项目的销售、签约、收款等事宜，确保销售款项及时回笼。

4.2.3乙方应保证房屋项目的运营质量，提升项目品牌形象。

4.2.4乙方有权根据合同约定，分享房屋项目收益。

五、合作期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

六、保密条款

6.1甲、乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1甲、乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金数额为合同总金额的____%。

八、争议解决

8.1甲、乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1房屋项目合作协议书

9.2房屋项目土地使用权证复印件

9.3房屋项目规划许可证复印件

9.4房屋项目施工许可证复印件

9.5双方营业执照复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“房屋项目”指甲方拥有土地使用权并依法进行开发建设的房地产项目。

1.3“合作协议”指甲、乙、丙三方就房屋项目合作事宜所达成的共识及权利义务关系的约定。

二、合作主体及职责

2.1甲方：负责房屋项目的土地使用权取得、规划、设计、报批、建设等相关手续。

2.2乙方：负责房屋项目的销售、推广、运营及物业管理等事宜。

2.3丙方：作为第三方合作主体，为甲、乙双方提供专业技术支持、咨询服务及项目监督。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方有权对乙、丙双方在房屋项目合作过程中的行为进行监督和管理。

3.1.2甲方有权根据项目进度，要求乙、丙双方提供相关资料和报告。

3.1.3甲方有权在合同约定的范围内，调整房屋项目的规划、设计及建设方案。

3.1.4甲方有权要求乙、丙双方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方应保证土地使用权合法有效，无权属争议。

3.2.2甲方应按照合同约定的时间、质量完成房屋项目建设。

3.2.3甲方应积极配合乙、丙双方，为项目合作提供必要条件。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利

4.1.1乙方有权根据合同约定，分享房屋项目销售收益。

4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目所需的各项资料。

4.2乙方的义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求，制定房屋项目销售、推广方案，并负责实施。

4.2.2乙方负责房屋项目的销售、签约、收款等事宜，确保销售款项及时回笼。

4.2.3乙方应保证房屋项目的运营质量，提升项目品牌形象。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利

5.1.1丙方有权获得甲方支付的咨询服务费。

5.1.2丙方有权要求甲、乙双方提供项目合作所需的资料和信息。

5.2丙方的义务

5.2.1丙方应提供专业技术支持，确保房屋项目顺利实施。

5.2.2丙方应协助甲、乙双方解决项目合作过程中遇到的问题。

5.2.3丙方应对甲、乙双方的合作行为进行监督，确保合同履行。

六、违约责任及限制