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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产包括：_______（房屋面积：_______平方米），共有_______间房间。

1.2乙方承租的房地产范围为：_______（房屋面积：_______平方米），共有_______间房间。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用该房地产，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施，不得损坏。

5.2乙方不得将该房地产转租、转让或转借给他人使用。

5.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在该房地产内进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期内保证该房地产的结构安全、设备正常运行。

6.2甲方应在租赁期内负责对该房地产进行必要的维修、保养。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房地产或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

8.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方重新核对信息，更正后重新签订合同。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需调整，双方协商一致后进行修改。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。

解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，乙方按照约定及时支付租金。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金退还顺利。

解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。

5.乙方义务：乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方遵守合同约定，合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施。

6.甲方义务：甲方应保证房地产的结构安全、设备正常运行，并负责维修、保养。

解决办法：甲方按照合同约定，保证房地产的结构安全、设备正常运行，并负责维修、保养。

7.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方提前一个月通知对方，并经协商一致后进行合同变更或解除。

8.违约责任：如一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担赔偿责任。

解决办法：违约方按照合同约定承担赔偿责任，双方可通过协商或法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房地产并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁出租方房地产并支付租金的一方。

3.租