2024城市购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方持有房屋所有权比例：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，在签订本合支付。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。

3.2甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。

4.2乙方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的____________%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的____________%。

第六条其他约定

6.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

特此说明，本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写完整，以保证合同的完整性和法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，各方应认真核对并确认合同中的个人信息，如有错误，应及时更正。

2.房屋坐落和结构面积等基本情况应真实可靠。

解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证及相关资料，以证明其对房屋的所有权。乙方应实地考察房屋情况，如有疑问，可要求甲方提供更多证明材料。

3.注意定金和房价款的支付时间和方式，避免违约。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款。如有特殊情况，应及时沟通并协商调整。

4.确保房屋交付时权属清晰，无租赁关系等影响过户的因素。

解决办法：甲方应在合同约定的交付期限内，确保房屋权属清晰，无租赁关系等影响过户的因素。如有问题，应及时解决，以免影响乙方权益。

5.办理房屋过户手续时，注意相关费用承担。

解决办法：乙方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续，并承担相应费用。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

6.如遇违约情况，应及时沟通并按照合同约定采取相应措施。

解决办法：各方应严格按照合同约定履行义务。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权者。

2.乙方：指房屋的买受人，购买本合同中房屋的当事人。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.房价款：指乙方按照合同约定，购买本合同中房屋应支付的全部金额。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。

9.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间，因房屋租赁而产生的法律关系。

10.法律途径：指合同各方在履行合同过程中，通过法律手段解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.城市购房交易：适用于城市中的住宅、商业或办公房屋购买