2024商铺租赁合同起诉状.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于____________________，不得用于其他非法经营活动。

第五条商铺维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关资质证明，并对对方资质进行核实。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置和面积，可附上商铺示意图或地图。

3.租金及支付方式的约定要清晰，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间等细节。

4.租赁用途要明确，不得用于非法经营活动。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并强调不得用于非法经营活动。

5.注意商铺维修责任的分担，以免产生维修费用纠纷。

解决办法：在合同中约定好维修责任的分担原则，如自然原因或不可抗力导致的损坏由甲方负责维修，乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。

6.合同的变更和解除要遵守法律规定，提前通知并协商一致。

解决办法：在合同中约定好合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

7.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.维修责任：指因商铺设施损坏时，各方应承担的维修责任。

8.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。

9.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生的争议的方式。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的情况。

2.适用于各类商业用途的商铺租赁，如购物中心、商业街、办公楼等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。

2.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

3.装修限制：乙方在租赁期内进行装修时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。

4.商铺空置：如乙方因故导致商铺空置，应按照空置天数减免租金。

5.提前解约：甲方提前解约需支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

6.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同。

附件列表：

1.商铺所