2024私人之间购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

第一条标的房屋

1.1卖方同意将位于________________的标的房屋出售给买方。

1.2买方同意购买标的房屋，并支付购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1买方应向卖方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括：

（1）首付款：人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）贷款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）；

（3）其他费用：人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：

（1）首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，买方将首付款支付至卖方指定的账户；

（2）贷款金额：买方应在银行批准贷款后，将贷款金额支付至卖方指定的账户；

（3）其他费用：买方应在办理房屋过户手续时，将其他费用支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续。

第四条违约责任

4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋，应当支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。

4.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点支付购房款，应当支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，买方应提供身份证明及购房资格证明。

2.确认房屋具体情况，包括但不限于位置、面积、户型、建筑结构、附属设施等。

解决办法：双方应共同对标的房屋进行实地查看，并核实房屋所有权证或其他相关证明文件所载内容。

3.明确购房款支付方式及时间，确保资金安全。

解决办法：双方应在本合同中约定详细的购房款支付方式及时间，并明确资金交付的账户信息。

4.约定交付及过户时间，确保交易进度。

解决办法：双方应在本合同中约定明确的交付及过户时间，并按照约定履行合同义务。

5.约定违约责任，确保双方权益。

解决办法：双方应在本合同中约定具体的违约金金额及计算方式，以保障双方权益。

6.明确争议解决方式，确保合同履行。

解决办法：双方应在本合同中约定争议解决方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。

2.购房款：指买方为本合同项下购买标的房屋应付给卖方的价款，包括首付款、贷款金额及其他费用。

3.首付款：指买方在签订本合同之日起一定时间内支付给卖方的购房款的一部分。

4.贷款金额：指买方在本合同签订后，通过银行贷款方式支付给卖方的购房款部分。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.过户手续：指买方为将标的房屋的所有权转移至其名下所应办理的各类手续。

7.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.私人之间购房交易。

2.房地产买卖双方为自然人或法人。

3.购房款项通过现金、贷款等方式支付。

4.需要明确交付时间、过户手续及违约责任等事项。