北京市前期物业服务合同书8篇.docx

北京市前期物业服务合同书8篇

篇1

合同编号：______

甲方（委托方）：北京某某房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区某街某号

法定代表人：张某某

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：北京某某物业服务有限公司

地址：北京市海淀区某路某号

法定代表人：李某某

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，就甲方开发的“某某花园”小区的前期物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、服务项目及范围

1.乙方为甲方开发的“某某花园”小区提供前期物业服务，包括但不限于以下项目：

-房屋维修、维护服务

-公共设施维修、维护服务

-园林绿化服务

-清洁卫生服务

-安保服务

-物业费收取及管理服务

2.具体服务范围以本合同附件《物业服务范围及标准》为准。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，期满后双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供的前期物业服务费用由甲方承担。具体费用标准以本合同附件《物业服务费用明细表》为准。

2.甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度第一个月的10日前。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行______，账户名称______，账号______。

3.如果甲方未能按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量和标准，对乙方提供的服务不满意时有权提出改进意见。

2.甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方应确保“某某花园”小区的物业能够正常运转，提供必要的人员、物资支持。

5.甲方应对乙方提出的关于物业维修、维护等建议给予及时回复。

6.甲方应遵守本合同的其他约定事项。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供优质的前期物业服务。

2.乙方应定期对“某某花园”小区的房屋、公共设施进行维修、维护，确保其正常运转。

3.乙方应做好“某某花园”小区的园林绿化工作，保持环境优美。

4.乙方应定期对“某某花园”小区进行清洁卫生服务，确保环境整洁。

5.乙方应提供安保服务，确保“某某花园”小区的安全秩序。

6.乙方应按照本合同约定收取和管理物业费用，确保费用的合理使用。

7.乙方应遵守本合同的其他约定事项。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷或违约行为，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如果甲方未能按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权单方解除本合同。

3.如果乙方提供的物业服务未能达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的违约责任。具体违约责任以本合同附件《违约责任及纠纷解决方式》为准。

4.在履行本合同过程中，如果因不可抗力因素导致一方不能履行本合同义务的，不视为违约，但应及时通知对方并协商解决。具体不可抗力因素以本合同附件《违约责任及纠纷解决方式》为准。

5.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，达成一致意见，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：__________

2.物业类型：__________

3.物业坐落位置：__________

4.建筑面积：__________平方米

5.绿化面积：__________平方米

6.物业用途：__________

7.其