东莞房屋租赁合同样本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

东莞房屋租赁合同样本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同当事人声明

1.3合同的法律依据与效力

第二章：租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3租赁物业描述

第三章：租赁物业

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业使用范围与限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2续租条件与程序

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方法

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整的条件与程序

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修与修缮

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2通知与送达方式

11.3合同的补充与附件

第十二章：签署

12.1签署页

12.2签署时间

12.3签署地点

12.4双方签字盖章

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，适用于东莞市内所有房屋租赁行为。

1.2合同当事人声明

甲方（出租方）和乙方（承租方）均已充分理解合同内容，并自愿遵守本合同的所有条款。

1.3合同的法律依据与效力

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。

第二章：租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

甲方（出租方）名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2承租方基本信息

乙方（承租方）名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系电话：。

2.3租赁物业描述

物业地址：______，建筑面积：平方米，物业类型：。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与面积

物业位于东莞市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

物业现状良好，配备有______等设施。

3.3物业使用范围与限制

乙方承诺仅将物业用于______，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的用途。

3.3.1物业设施使用规定

乙方应合理使用物业内设施，并遵守甲方制定的相关使用规定。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租条件与程序

租赁期满前______个月，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方签订续租合同。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方，逾期返还的，应支付相应的占用费。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方法

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2租金支付时间与方式

租金应于每月的第______日前支付给甲方，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

5.3租金调整的条件与程序

租金调整应基于市场行情和物业状况，经双方协商一致后执行。

5.3.1租金调整通知

甲方应在租金调整前______天书面通知乙方。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

乙方应于签订合同时支付押金______元。

6.2保证金的数额与用途

保证金为______元，用于保障乙方履行合同义务。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内退还押金及保证金给乙方。

6.3.1押金与保证金的扣除

若乙方违反合同约定，甲方有权从押金或保证金中扣除相应的费用。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

7.2物业维护责任

甲方负责物业的定期检查和维修，确保物业安全。

7.3物业维修与修缮

乙方在使用过程中发现物业需要维修，应及时通知甲方。

7.3.1紧急维修责任

对于紧急维修情况，乙方有权先行维修，并从押金中扣除相应费用。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

若一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿