房屋买卖合同格式简单.docx

房屋买卖合同格式简单

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3甲方对标的房屋拥有完全独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理标的房屋的过户手续。过户所产生的费用由_______方承担。

3.3标的房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门卡、电梯卡等交予乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证标的房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

4.3如甲方逾期交付标的房屋，应按照逾期交付的每一天，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.标的房屋的房地产评估报告

3.甲乙双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户手续所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实告知标的房屋真实情况，导致乙方购买后遭受损失的，甲方构成违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，构成违约。

4.甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同项下的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.建筑面积：建筑物在地面上投影的面积。

6.套内建筑面积：建筑物内套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未如实告知标的房屋真实情况：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的定金及房款，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期超过一定期限，甲方还有权解除合同。

3.甲方逾期交付标的房屋：甲方应按照逾期交付的每一天，向乙方支付违约金。

4.过户手续办理过程中出现纠纷：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，如遇到问题应及时沟通解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。