2024商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于___________（地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动。

第五条维修责任

（1）甲方负责维修、养护、更新租赁物及附属设施设备，保证其正常使用。

（2）乙方妥善使用租赁物及附属设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修、养护。

5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺及附属设施设备恢复至租赁起始日的状态，所需费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（列出商铺现有的设施设备，如空调、家具、灯具等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保双方为合法注册的法人或其他组织。

2.明确租赁物的范围和具体位置，避免因模糊不清导致的争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的地理位置、面积、周边环境等信息，并附上相关地图或示意图。

3.租金、租金支付方式和时间要明确，避免租金支付出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月5日前）等细节。

4.双方的权利和义务要明确，避免在履行过程中出现权益受损的情况。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，如甲方负责维修、乙方负责妥善使用等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施保护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，如违约金数额、支付时间等。

6.合同的解除、终止条件要明确，以便在合同到期或解除时能顺利进行。

解决办法：在合同中明确规定合同解除、终止的条件和程序，如提前通知期限、解除原因等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的法人、其他组织或自然人。

解释：出租人即为商铺的所有者或有权出租商铺的权益人。

2.承租人（乙方）：指租赁出租人提供的租赁物并支付租金的法人、其他组织或自然人。

解释：承租人即为租用商铺并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、场地、设备、物品等。

解释：租赁