2024回迁房房屋买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（买受人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个产权人。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责维修。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证及相关权利证明，如有抵押、查封等情况，应提前告知乙方，并协商解决。

3.房屋买卖价格及支付方式明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：双方应按照本合同约定的价格及支付方式履行，如有争议，可协商解决。

4.房屋交付及过户时间明确，符合双方约定。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，协助乙方办理过户手续。

5.售后服务事项明确，如有质量问题或产权纠纷，双方应按合同约定处理。

解决办法：双方应按照本合同约定的售后服务事项履行，如有争议，可协商解决。

6.违约责任明确，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应按照本合同约定的违约责任履行，如有争议，可协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方（买受人）：指购买房屋并支付房款的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.售后服务：指房屋交付后，对房屋质量问题及产权纠纷提供的服务。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。

7.完全民事行为能力：指能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。

8.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。

9.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时限制处置措施。

10.权利证明：指证明房屋权利状况的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

应用场合：

1.回迁房买卖：适用于回迁房的所有权转移，确保买卖双方权益。

2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，保障交易安全。

3.产权过户：适用于房屋所有权的过户手续办理。

4.售后服务：适用于房屋交付后，对房屋质量问题及产权纠纷提供的服务。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修范围。

3.产权纠纷处理：约定产权纠纷发生时的处理方式及责任承担。

4.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围等事项。

5.附加条款：其他双方认为需要补充的事项，如房屋使用限制、邻里关系等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋交付标准说明

5.房屋维修责任说明

6.产权纠纷处理协议

7.房屋保险单复印件

8.其他相关文件：如房屋测绘报告、物业收费标准等。