学生租房诚信保证.docx

学生租房诚信保证

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________、__________、__________等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、乙方义务

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期间不得转租、转借房屋给第三方。

六、甲方义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。

6.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

七、合同的解除和终止

7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3租赁期内，如甲方需要收回房屋，应提前一个月通知乙方。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权提前解除本合同。

8.3甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同解除或终止的书面协议

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间支付租金。

2.乙方未按照约定使用房屋：指乙方擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未妥善保管房屋及附属设施：指乙方导致房屋及附属设施损坏。

4.乙方转租、转借房屋：指乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借给第三方。

5.甲方未保证房屋符合租赁用途：指甲方提供的房屋存在安全隐患或不符合租赁用途。

6.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方未在合同约定时间内维修房屋及附属设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋并有权将其出租给承租方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方，有义务支付租金并按照约定使用房屋。

3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如逾期严重可提前解除合同。

2.乙方未按照约定使用房屋：制止乙方擅自改变房屋结构和用途，必要时提前解除合同。

3.乙方未妥善保管房屋及附属设施：要求乙方承担维修费用，如损坏严重可提前解除