2024年零售店铺租赁协议指南集汇版.docx

2024年零售店铺租赁协议指南集汇版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及位置

1.1店铺描述

1.2店铺位置

1.3店铺面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整机制

4.押金及退还条件

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.使用及经营范围

5.1租赁店铺的使用目的

5.2经营范围的限制

5.3使用规定的遵守

6.维修与保养责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修与保养的协调

7.保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2保险证明的要求

7.3保险赔偿的分配

8.转租及分租

8.1转租的条件

8.2分租的条件

8.3转租及分租的通知要求

9.合同终止与解除

9.1合同提前终止的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的处理

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2仲裁或诉讼的地点

11.3仲裁或诉讼的时效

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的继承与转让

13.3合同的保密条款

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及位置

1.1店铺描述：店铺位于市区街道，店铺编号为。

1.2店铺位置：店铺位于繁华的商业街区，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等。

1.3店铺面积：店铺面积为平方米，包括营业面积和仓储面积。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至年X月X日止。

2.3租赁期限延长条件：如需延长租赁期限，双方应提前天协商并签订书面extensionagreement。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付频率：租金按月支付。

3.3租金支付日期：每月的X日为租金支付日。

3.4租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场情况进行调整。

第四条押金及退还条件

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如店铺无损坏，出租人应退还承租人全部押金。

4.3押金退还日期：租赁期满后X日内，出租人将押金退还给承租人。

第五条使用及经营范围

5.1租赁店铺的使用目的：承租人不得将店铺用于非法经营活动。

5.2经营范围的限制：承租人只能从事约定的经营活动，不得经营与经营范围无关的业务。

5.3使用规定的遵守：承租人应遵守店铺的使用规定，维护店铺的正常经营秩序。

第六条维修与保养责任

6.1出租人的维修责任：出租人负责店铺的基本设施维修。

6.2承租人的维修责任：承租人负责店铺的日常维修和保养。

6.3维修与保养的协调：如有维修需求，承租人应提前通知出租人，并由双方协商确定维修时间。

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交给出租人。

7.2保险证明的要求：承租人应向出租人提供有效的保险单据。

7.3保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人和出租人应按照保险合同约定进行赔偿。

第八条转租及分租

8.1转租的条件：承租人需经出租人同意才能进行转租。

8.2分租的条件：承租人不得将店铺分租给第三方。

8.3转租及分租的通知要求：承租人应在转租或分租前X天通知出租人。

第九条合同终止与解除

9.1合同提前终止的条件：合同提前终止的条件如下：

a)承租人未按照约定支付租金；

b)承租人未按照约定使用店铺；

c)承租人未按照约定履行其他合同义务。

9.2合同解除的程序：合同解除的程序如下：

a)提出解除合同的一方应书面通知对方；

b)双方协商确定解除合同的具体事项；

c)双方签署解除合同的书面文件。

9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照约定退还店铺，并支付相关费用。

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为：出租人未按照约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.2承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。

10.3违约责任的处理：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

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