2024成都二手房交易必备协议文件版.docx

2024成都二手房交易必备协议文件版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

第二条交易双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3见证人基本信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条房屋交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付方式

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

第七条交易双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

第八条违约责任及争议解决方式

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条房屋交易相关税费

12.1税费种类

12.2税费承担方

第十三条房屋交易保险

13.1保险购买

13.2保险费用承担

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：四川省成都市区街道号

1.1.2房屋结构：住宅，别墅，或者其他

1.1.3房屋面积：____平方米

1.1.4房屋楼层：____层

1.1.5建成时间：____年

1.1.6房屋所有权证号：____

1.1.7土地使用权证号：____

1.1.8是否有抵押：是/否

1.2房屋权属证明

1.2.1房屋所有权证

1.2.2土地使用权证

1.2.3房产证

1.2.4其他权属证明文件

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋使用情况：自住，出租，空置等

1.3.2房屋装修情况：简装，精装，豪华装等

1.3.3房屋配套设施：家具，家电，绿化，车位等

1.3.4房屋产权清晰，无任何纠纷和瑕疵

第二条交易双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.1.1姓名（或名称）：____

2.1.2身份证号（或营业执照号）：____

2.1.3地址：____

2.1.4联系电话：____

2.2买方基本信息

2.2.1姓名（或名称）：____

2.2.2身份证号（或营业执照号）：____

2.2.3地址：____

2.2.4联系电话：____

2.3见证人基本信息

2.3.1姓名：____

2.3.2身份证号：____

2.3.3地址：____

2.3.4联系电话：____

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元

3.1.2买方应于本合同签订之日起____日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至卖方指定的账户。

3.2支付方式

3.2.1买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付房款。

3.2.2支付的首付款比例不得低于房屋交易总金额的20%。

3.3支付时间

3.3.1买方应按照本合同约定的时间支付房款。

3.3.2卖方应在收到房款后，向买方出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋过户手续及费用

4.1过户手续

4.1.1交易双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.1.2交易双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

4.2过户费用

4.2.1交易双方应按照相关政府部门的收费标准支付过户费用。

4.2.2过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.3过户时间

4.3.1交易双方应在本合同签订之日起____日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋交付及交付时间

5.1交付条件

5.1.1房屋过户手续办理完毕，房屋权属转移登记至买方名下。

5.1.2卖方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

5.2交付时间

5.2.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后____日内。

5.3交付方式

5.3.1交易双方应共同前往房屋所在地，办理房屋交付手续。

5.3.2卖方应向买方交付房屋钥匙、相关证件和资料。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.1.1卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何法律纠纷和瑕疵。

6.1.2卖方保证所述房屋不存在任何重大结构问题，包括但不限于倾斜、开裂等。

6.2维修责任

6.2.1交付后，如房屋出现质量问题，卖方应承担维修责任。

6.2.

第八条违约