2024房地产市场产权移交协议版.docx

2024房地产市场产权移交协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产市场产权移交

1.3移交协议

1.4房地产项目

1.5产权证明

1.6专用条款

1.7附加条款

1.8附件

2.移交条件

2.1开发商责任

2.2产权清晰

2.3项目验收合格

2.4办理产权证明

2.5支付相关费用

3.移交程序

3.1提出移交申请

3.2双方协商确定移交时间

3.3办理移交手续

3.4验收合格后交付钥匙

3.5办理产权过户手续

4.移交后的权益

4.1享有产权

4.2承担物业管理和维修责任

4.3享有物业增值收益

4.4承担相关税费

5.违约责任

5.1开发商违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.适用法律

7.1中华人民共和国法律

7.2地方法规和政策

8.其他约定

8.1通知与送达

8.2合同的变更与解除

8.3保密条款

8.4合同的份数与保管

9.附件

9.1房地产买卖合同

9.2产权证明复印件

9.3项目验收报告

9.4其他重要文件

10.签署日期

10.1买受人签字

10.2开发商签字

10.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产市场产权移交

本合同所指的房地产市场产权移交，是指开发商将其开发的房地产项目中的房屋以及相应的产权，按照约定条件移交给买受人的行为。

1.3移交协议

本合同为房地产市场产权移交的协议，是开发商与买受人之间关于房屋买卖和产权移交的重要法律文件。

1.4房地产项目

1.5产权证明

产权证明是指由房地产行政管理部门出具的，证明买受人拥有项目房屋所有权和土地使用权的法律文件。

1.6专用条款

本合同的专用条款是指甲方和乙方在签订合同时，针对项目、房屋、价格、交付等具体事项达成的共识和约定。

1.7附加条款

本合同的附加条款是指甲方和乙方在签订合同时，就本合同的履行、解除、终止等事项达成的补充协议。

1.8附件

本合同的附件包括房地产买卖合同、产权证明复印件、项目验收报告等与本合同有关的文件。

第二条移交条件

2.1开发商责任

甲方应保证其开发的房地产项目符合国家关于建筑工程的质量、安全、环保等标准，并按照约定时间交付给乙方。

2.2产权清晰

甲方应保证其开发的房地产项目中的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.3项目验收合格

项目应通过房地产行政管理部门的验收，取得验收合格证书。

2.4办理产权证明

甲方应负责办理项目房屋的产权证明，并将产权证明原件交付给乙方。

2.5支付相关费用

乙方应按照本合同约定，支付购房款、契税等费用。

第三条移交程序

3.1提出移交申请

甲方在具备移交条件后，应向乙方提出移交申请。

3.2双方协商确定移交时间

甲方和乙方应协商确定具体的移交时间。

3.3办理移交手续

双方应按照本合同约定，办理房屋移交手续。

3.4验收合格后交付钥匙

项目验收合格后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

3.5办理产权过户手续

双方应共同办理房屋产权过户手续。

第四条移交后的权益

4.1享有产权

乙方自房屋产权过户之日起，享有房屋所有权和土地使用权。

4.2承担物业管理和维修责任

乙方应承担物业管理和维修责任。

4.3享有物业增值收益

乙方享有物业增值收益的权利。

4.4承担相关税费

乙方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1开发商违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.3违约赔偿方式

违约金的具体数额和赔偿方式，按照本合同专用条款的约定执行。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可以请求房地产行政管理部门或者其他第三方进行调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【法院名称】。

第七条适用法律

7.1中华人民共和国法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2地方法规和政策

本合同同时遵守中华人民共和国地方法规和政策。

第八条其他约定

8.1通知与送达

甲乙双方应确保合同中提供的联系方式真实有效。任何一方发出的通知，应以书面形式通过挂号信或特快专递送达对方，通知在对方实际收