2024版美食城档口租赁合同模板.docx

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2024版美食城档口租赁合同模板

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方是位于_______的美食城的合法经营管理者，拥有对美食城内档口的出租权利；乙方希望租赁美食城内的档口进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第一条租赁档口的基本信息

1.1甲方同意将其位于_______美食城内的档口编号为_______的区域出租给乙方使用。

1.2该档口的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁档口用于经营_______类餐饮业务，具体经营范围为_______。

2.2乙方不得擅自改变租赁档口的用途，如需变更经营范围，必须提前获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_______元（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日支付保证金_______元（大写：_______）。

5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护档口设施等。

5.3租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证档口的基本设施完好，满足乙方正常经营的需要。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁档口相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁档口进行经营活动。

7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

7.3乙方应爱护档口设施，不得擅自改动档口结构或损坏设施。

第八条维修与保养

8.1乙方负责租赁档口的日常维修和保养工作。

8.2对于非日常性的大修或因甲方设施原因导致的维修，由甲方负责。

第九条装修与改造

9.1如乙方需要对档口进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

9.2装修改造应符合美食城的统一规划和消防安全要求，不得影响其他租户的正常经营。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第十三条争议解决

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成时，任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第十四条其他约定

14.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：正文结束。）

第十六条附件

16.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。

16.2附件列表如下：

-附件一：档口平面图及实景照片

-附件二：租金和保证金支付方式及时间表

-附件三：档口设施设备清单及状况说明

-附件四：装修改造规范及审批流程

-附件五：租赁档口使用及维护规则

-附件六：违约责任细则及赔偿计算方法

第十七条违约行为及认定

17.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金或保证金；

-乙方未遵守附件五中的使用及维护规则，导致档口设施损坏；

-甲方未按合同约定提供适合经营的档口或必要的协助。

17.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业主管部门、仲裁机构