12月钦州培训--农村土地承包经营纠纷调解仲裁业务工作案例分析.pptVIP

农村土地承包经营纠纷调解仲裁业务工作

案例分析;问题一：局部农户在2005年因土地撂荒2年以上，被发包方收回，现要求返还。;问题二：农户张某在二轮土地承包期内因税费负担重把家庭承包地交回集体，由集体经济组织发包给其他农户，现该户拟要回原承包地，如何处理？;问题三：1999年张某全家“农转非〞迁入小城镇，将承包地交回村集体，当初没有写书面申请放弃承包地，现要求返还土地承包经营权，如何处理？;问题四：个别农户于2005年弃地外出，承包地被本村民小组其他农户平分了，现在回来要地，如何处理？;问题五：实践中遇到不同集体经济组织成员互换土地承包经营权，如何处理？;问题六：甲某将承包地转包给本村民小组乙某，乙某未征得甲某同意，将从甲某转包的承包地与本村民小组的丙某互换，甲某是否有权要求返还承包地？;问题七：土地出租期限有哪些规定？出租超过20年的局部无效吗？;问题八：有的农户以私自流转、未向发包方备案为由，要求终止流转行为，如何处理？;问题九：在二轮土地承包时，发包方将农户张以家庭承包方式承包的2亩地写入农户李的土地承包合同中，县政府以此给农户李颁发了土地承包经营权证。在处理该纠纷时是否先要经过行政诉讼，由法院撤销农户李的土地承包经营权证？;问题十：某农户原有4口人，以家庭承包方式分得8亩承包地，?农村土地承包法?施行前该户只剩下1人，村委会收回该户6亩承包地，?农村土地承包法?施行后该户家庭人口新增2口人，2021年原承包户参加分地的最后1个人去世，村委会以原承包户人口全部消亡为由收回剩下的2亩承包地，对该户的新增人口轮候。这种做法符合法律规定吗？;问题十一：二轮土地承包时，因村干部工作失误，将集体的荒地〔不属于家庭承包方式承包〕写入农户张某的家庭承包方式土地承包合同，县政府给张某颁发了土地承包经营权证。2021年多数村民要求变更证书，将误填的荒地收回集体，能变更吗？怎样来变更？;问题十二：家庭承包以农户为单位，如该农户分户时，新增人口是否应享有该户土地承包经营权？;;问题十四：在二轮土地承包时，宁某是家庭的户主〔他是国??干部没有参加分地〕，代表全家与发包方签订二轮土地承包合同。该土地承包合同有效吗？宁某享有土地承包经营权吗？;问题十五：承包期内承包方全家由农村居民转为设区市居民后，其以家庭承包方式承包的耕地在交回发包方之前被征收土地补偿费如何处理;问题十六：村干部私自将村集体土地发包给他人，并签订了合同，村民上访反映承包费太低，村干部解除了合同，承包方申请仲裁，应以村干部个人还是村民小组或是全体村民、村集体经济组织为被申请人？;问题十七：在一轮土地承包之前，镇政府从村民小组征地，成立农场和林场，现村民小组要求返还这些土地，如何处理?;处理依据：

?确定土地所有权和使用权的假设干规定?“第二条，土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。第二十一条，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者是虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。第二十四条，乡(镇)企业使用本乡(镇)、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有，经依法批准的乡(镇)、村公共设施公益事业使用的农民集体土地，分别属于乡(镇)、村农民集体所有〞。

处理方法：

这既是土地所有权争议问题，又是建设用地流转问题，不属于?农村土地承包法?调整范围，应当申请国土资源部门处理。;问题十九：土地流转如何准确界定是改变农业用途？;问题二十：在政府推进农业产业化进程中，规模经营主体大面积租赁农户承包耕地，用于栽种果树。这种在承包耕地上种植果树的行为违法吗?;问题二十一：土地流转，受让方获得土地经营权，能否发证确认其权利，同时受让方可否将土地承包经营权设定担保物权？;问题二十二：农村实行土地承包经营制度以来，外地农村许多农业人口〔人们习惯称为“后迁入〞户〕迁入城市近郊村。近年来他们在新居住地主张分配承包土地和征地补偿费，而引发纠纷，应如何处理？;问题二十三：甲乙签订土地流转合同，流转期限较长，由于租金上涨等因素，转出方能否要求增加租金？;问题二十四：?土地管理法?第十六条规定了土地所有权、使用权纠纷的处理程序。?农村土地承包经营纠纷调解仲裁法?公布后，乡级人民政府是否有权按照?土地管理法?的规定确认土地承包经营权？;

;对以上问题的处理原那么，仅是个人的思考，供参考。;幻灯片放映结束！;

谢谢诸位;*