2024年适用版商铺租赁协议规范文本版.docx

2024年适用版商铺租赁协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3物业管理费

4.4其他相关费用

5.商铺维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请及处理流程

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.商铺转让及转租

7.1承租人转让条款

7.2承租人转租条款

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺的具体位置、门牌号码、楼层等详细信息，以出租人提供的商铺定位图和钥匙卡为准。

1.2商铺使用范围

1.2.1承租人仅限于进行（商业用途，例如：零售、餐饮、办公等）活动，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法活动，也不得擅自改变商铺用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方未书面通知终止或续约，本合同租赁期自动延长，延长期限为一年。

2.2.2延长期限的租金及条款，按照双方当时的协商确定。

2.3租赁续约条款

2.3.1如承租人希望续约，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。

2.3.2出租人收到承租人的续约申请后，应在_______个月内书面答复承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.1.2租金支付标准及计算方法，按照双方签订的《商铺租金定价协议》执行。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租赁周期（如：每月、每季度等）的第一个工作日，向出租人支付当期的租金。

3.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租金支付账户

3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。

4.1.2押金支付方式、退还条件及时间，按照双方签订的《押金协议》执行。

4.2物业管理费

4.2.1承租人应按期向物业管理公司支付物业管理费，费用标准及支付方式如下：

（具体费用标准及支付方式）

4.3其他相关费用

4.3.1承租人应承担租赁期间产生的水、电、网络、空调等公共设施使用费用。

4.3.2承租人应承担因自身业务产生的各项税费、保险费用等。

5.商铺维修与维护

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责商铺及共用设施的日常维护和维修，保证其正常使用。

5.1.2出租人应在接到承租人的维修申请后，_______小时内派员进行检查和维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应负责商铺内部设施的维护和维修，保证其正常使用。

5.2.2承租人进行内部装修或改造的，应提前向出租人书面申请，并经出租人同意后方可进行。

5.3维修申请及处理流程

5.3.1承租人发现商铺及共用设施存在问题的，应立即向出租人或物业管理公司报告。

5.3.2出租人或物业管理公司应在接到报告后，按照本合同约定及时处理。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.1.1