2024年适用餐饮业商用房屋租赁协议版.docx

2024年适用餐饮业商用房屋租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.使用范围及禁止行为

5.1使用范围

5.2禁止行为

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.合同解除

9.1双方解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋返还条件

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋所有权证明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指商用房屋位于____________（详细地址），包括但不限于门牌号为_________的店面及内部空间。

1.2房屋面积

房屋总面积为_________平方米（平方米），具体面积以房产证或测量报告为准。

1.3房屋现状

房屋现状如下：

（详细描述房屋的结构、设施、装修等情况，如有特殊设施如电梯、消防系统、中央空调等需具体说明）

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方未在租赁期满前书面提出终止租赁，则租赁合同自动续约____年。

2.3租赁续约条款

租赁合同续约需在租赁期满前____个工作日，由双方书面确认。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2租金支付周期

租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付账户信息

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2押金退还条件及时间

出租人在租赁期满且承租人按照本合同约定返还房屋后，____个工作日内退还押金。如有损坏或未按照约定使用情况，则从押金中扣除相应费用。

5.使用范围及禁止行为

5.1使用范围

承租人仅限于从事________（业态）经营活动，不得从事其他经营活动。

5.2禁止行为

（列出禁止行为，如赌博、非法集会、生产违法物品等）

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。

6.2承租人维修责任

承租人负责其经营活动范围内设备及装饰的维护和保养，确保经营设施的安全和正常使用。

8.转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2转租通知期限

如承租人确需转租，应至少提前____个工作日书面通知出租人，并提供转租协议及第三方身份证明。

9.合同解除

9.1双方解除合同的条件

（列出双方同意的解除合同的条件，如违约、房屋损毁等）

9.2解除合同的通知期限

如发生合同解除情况，双方应至少提前____个工作日书面通知对方。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约责任

承租人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1房屋交付日期

房屋的交付日期为本合同签订后的____个工作日内。

13.2房屋返还条件

承租人在合同结束或提前解除合同时，应将房屋及附属设施返还给出租人，并确保房屋处于租赁起始时的状态。

14.附件

14.1房屋照片

本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋现状的确认。

14.2租赁押