2024年通用住宅二手房销售协议版.docx

2024年通用住宅二手房销售协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修时间

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条房屋共有人及利害关系人

12.1共有人的权益

12.2利害关系人的权益

第十三条房屋用途及规划

13.1房屋用途

13.2规划条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

联系电话：

电子邮箱：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

联系电话：

电子邮箱：

1.3住宅二手房定义

本合同所指住宅二手房是指位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（楼层）层，房屋所有权证号为_______的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______（城市/区/街道）_______（具体地址）。

2.2房屋结构

房屋结构为_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述住宅二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为_______（现金、转账、、等）。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有家具、家电等物品已搬离；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

房屋所有权转移登记手续办理完成后，房屋过户至乙方名下。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规定，没有重大质量问题。

5.2保修范围

甲方对房屋保修的范围包括：

（1）主体结构的质量问题；

（2）屋面、地面、墙面、门窗等部位的渗漏、开裂等问题；

（3）给排水、供电、供暖、燃气等设施设备的问题；

（4）卫生洁具、厨房设备等设施的问题。

5.3保修时间

甲方的保修期限为自房屋交付之日起_______年。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

（1）甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定履行房屋交付、过户等义务；

（3）甲方应对房屋的质量问题承担修复或赔偿责任。

6.2买受人的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付房款；

（2）乙方应按照合同约定接收房屋，并履行相应的过户手续；

（3）乙方应对房屋进行合理使用和维护，并承担由此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同引起的争议，提交至合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

本合同的变更