2024年通用房屋交易协议格式详解版.docx

2024年通用房屋交易协议格式详解版A版

本合同目录一览

1.房屋交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方的权利和义务

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附件

10.1房屋产权证明

10.2房屋买卖合同草案

10.3其他相关文件

11.合同的签署与备案

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3备案程序

12.合同的解释与适用法律

12.1合同解释

12.2适用法律

13.其他约定

13.1房屋交易过程中的费用承担

13.2房屋交易后的物业管理

13.3交易双方的保密义务

14.合同的签署

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易双方

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：×××

1.1.2买方联系方式：×××××××××

1.1.3买方身份证号：××××××××××××××××

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：×××

1.2.2卖方联系方式：×××××××××

1.2.3卖方身份证号：××××××××××××××××

1.3交易双方的权利和义务

1.3.1买方的权利和义务

1.3.2卖方的权利和义务

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：××省××市××区××路××号

2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米

2.3房屋结构：房屋结构为××层，包括××个房间

2.4房屋现状：房屋现状描述

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币××万元整（大写：￥×××××××××元整）

3.2付款方式：买方按下述第×种方式支付房款

3.2.1一次性付款

3.2.2按揭付款

3.2.3分期付款

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在××××年××月××日前，将房款支付给卖方。

第四条房屋过户手续

4.1过户流程：买方和卖方应共同按照本条第×款约定的流程办理房屋过户手续。

4.1.1双方应向当地房产交易中心提交过户申请。

4.1.2双方应按照房产交易中心的要求提交相关文件和资料。

4.1.3双方应按照房产交易中心的要求支付过户费用。

4.2过户费用：过户费用按照房产交易中心的规定支付，具体费用双方协商解决。

4.3过户时间：买方应在本合同约定的付款时间后××个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款时间后××个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2.2房屋内部整洁，设施齐全。

5.2.3房屋的水、电、煤气等公共设施正常运行。

5.3验收程序：买方应按照本条第×款约定的程序对房屋进行验收。

5.3.1买方应在接受房屋时对房屋的外观和内部进行初步检查。

5.3.2买方应在接收房屋后××个工作日内，向卖方提出验收意见。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：卖方对房屋的质量保证范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

6.2质量保证期限：卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起××个月。

6.3质量问题处理：买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方