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物业与业主关于公共收益的合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：XXXX物业管理服务有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（业主）：姓名__________________身份证号码：_________________________

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方共同关注和维护物业小区公共区域的利益，为明确双方在公共收益方面的权利与义务，根据相关法律法规，经友好协商，特订立本合同协议。

一、公共收益的定义及范围

1.公共收益是指物业管理区域内公共部分所产生的收益，包括但不限于停车位收费、广告收入、公共活动区域租赁收入等。

2.公共收益的管理和使用应遵循公开、公平、公正的原则，用于改善小区公共设施、补充专项维修资金及业主大会决定的其他用途。

二、公共收益的管理

1.甲方负责收取、管理公共收益，设立专项账户，确保公共收益的合法、合规使用。

2.乙方作为业主，有权监督公共收益的管理和使用情况，提出合理建议。

三、公共收益的使用

1.公共收益的使用应遵循业主大会的决定及国家有关法律法规的规定。

2.公共收益的使用范围包括但不限于：小区公共设施设备的维修更新、绿化改造、安保设施的提升等。

3.甲方应定期向业主公示公共收益的使用情况，接受乙方的监督。

四、公共收益的分配

1.公共收益在扣除相关费用（如管理成本、税费等）后，应按照业主持有的房屋面积比例进行分配。

2.分配方案由甲方制定，经业主大会审议通过后执行。

五、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若甲方未按规定管理、使用或分配公共收益，乙方有权向甲方提出质疑并要求其整改。

3.若因甲方管理不善导致公共收益损失，甲方应承担相应赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.合同履行期间，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：______________________

乙方（业主委员会）：_______________________

鉴于甲乙双方共同管理着本物业的公共区域，涉及到公共收益的事项，为明确双方权益，达成以下合同协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于公共收益的管理与使用，确保公共区域的合理利用，维护业主的合法权益。

二、公共收益范围

1.公共收益包括但不限于：停车场收益、广告位出租收益、公共设施使用费、公共区域活动举办收益等。

2.甲乙双方共同确认，公共收益归全体业主所有，双方应共同管理。

三、管理职责

1.甲方负责公共区域的日常管理，包括但不限于维护公共设施、保证公共区域的正常使用等。

2.乙方作为业主委员会，代表业主对公共收益的管理进行监督，确保公共收益的合理使用。

四、公共收益的使用与管理

1.公共收益的使用应遵循公开、透明原则，具体使用计划需经业主大会审议通过。

2.甲方负责提出公共收益的使用方案，包括使用目的、金额、实施时间等，提交乙方审查并报业主大会批准。

3.乙方应积极配合甲方进行公共收益的管理，对使用方案进行审核，确保符合业主大会的决定及法律法规的要求。

4.公共收益的收支情况应定期向业主公开，接受业主的监督。

五、公共收益的分配

1.在保证物业正常运营及公共区域维护的前提下，公共收益可按比例在业主间进行分配。

2.具体分配方案需经业主大会决定，甲乙双方应确保分配过程的公平、公正。

六、合同期限与续签

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期前，双方可协商续签本合同。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方的实际损失。

八、争议的解决

1.