个人房屋买卖合同协议书.docx

个人房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：____________

身份证号：__________________

住址：______________________

乙方（买方）：____________

身份证号：__________________

住址：______________________

鉴于甲方为合法房屋所有权人，并愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在个人房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性与顺利进行。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：______________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______________________

4.房屋性质：______________________（如：住宅、商用等）

5.房屋产权证号：______________________

三、交易价格

1.本房屋交易总金额为人民币（大写）：______________________元（￥__________元）。

2.乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元（￥__________元）。

3.剩余款项于过户登记之日支付，具体支付方式为：______________________。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付房屋交易款项。

2.甲方应在本合同签署后______日内提供房屋的所有权证明及相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋质量保证书等。

3.甲方应确保房屋合法、有效的所有权，未设定任何抵押或其他权利纠纷，并承担因此产生的法律责任。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，提供必要的支持与帮助。

4.2乙方权利与义务

1.乙方有权在合同签署后要求甲方提供房屋的相关证明文件。

2.乙方应按约定时间支付房屋交易款项，并承担相应的违约责任。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地检查，发现问题应及时提出。

4.乙方应及时办理房屋过户手续，因其原因导致的延误，乙方应承担相应责任。

五、房屋交付

1.房屋应于______年______月______日前交付给乙方，届时甲方应将房屋钥匙及相关证明交予乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋处于正常使用状态，且未发生重大损坏。

六、保密条款

1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

2.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的______%。

2.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。

2.本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

十、签字

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________

以上为个人房屋买卖合同协议书的示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整与补充。在签订合同之前，建议双方仔细阅读条款，并在有必要的情况下咨询专业法律顾问，以确保自身权益的最大化。