2024独家小院买卖合同正规范本.docx

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2024独家小院买卖合同正规范本

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为独家小院的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的独家小院，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下独家小院：

房屋坐落：_______________________

房屋结构：_______________________

建筑面积：_______________________

土地使用权面积：_____________________

房屋所有权证号：____________________

1.2房屋的详细描述和相关证件复印件附于本合同附件一。

第二条交易价格

2.1双方约定，上述独家小院的总交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方在本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

第一期付款：乙方在_____天内支付房款人民币（大写）：元整（￥）。

第二期付款：乙方在_____天内支付房款人民币（大写）：元整（￥）。

余款：乙方在房屋过户手续完成之日起_____天内支付余款人民币（大写）：元整（￥）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在乙方支付定金后_____天内将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，乙方应进行现场验收，如发现房屋状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方在_____天内修缮或更换。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在_____天内完成房屋产权的过户手续。

5.2过户过程中产生的税费由_____方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按时交付房屋或房屋产权过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总交易价格的_____%。

6.2如乙方未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_____%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

附件一：房屋详细描述及相关证件复印件。

[此处为合同正文的一半，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十条房屋状况保证

10.1甲方保证所售房屋的结构、设施及环境状况与合同约定相符，不存在隐瞒的缺陷。

10.2甲方应提供房屋的维修和保养记录，确保乙方对房屋状况有充分了解。

第十一条房屋交接

11.1房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关证件及设施设备清单。

11.2乙方应在交接时对房屋及设施设备进行检查，确认无误后签署交接确认书。

第十二条房屋维修责任

12.1房屋交付后，甲方对房屋的维修责任至______年______月______日止。

12.2此后房屋的维修责任由乙方承担。

第十三条税费承担

13.1双方应按照国家相关规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。

13.2甲方应协助乙方了解相关税费的具体内容和缴纳方式。

第十四条合同生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条通知与送达

15.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列地址送达。

一、附件列表：

附件一：房屋详细描述及相关证件复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

附件二：房屋交接确认书，记录房屋交接时的详细状况。

附件三：房屋维修和保养记录，详细列出房屋的维修历史和保养情况。