2024版商业地产购买协议样文版.docx

2024版商业地产购买协议样文版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1商业地产购买协议

1.2卖方

1.3买方

1.4交易日

1.5物业

1.6成交价格

第二条：物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业使用性质

第三条：交易条件

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3交付日期

3.4支付方式

3.5税费承担

第四条：产权及瑕疵担保

4.1产权证明

4.2瑕疵担保

4.3产权转移登记

第五条：合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律适用

第七条：通知

7.1通知方式

7.2通知有效期限

第八条：合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充条件

第九条：违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

第十条：隐私保护与保密

10.1隐私保护

10.2保密义务

第十一条：第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方义务

第十二条：强制性规定

12.1遵守法律法规

12.2强制性规定适用

第十三条：保险

13.1保险购买

13.2保险权益转移

第十四条：一般条款

14.1完整协议

14.2取代旧协议

14.3可转让性

14.4不可分割性

14.5语言版本

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1商业地产购买协议

1.2卖方

卖方是指拥有物业所有权的个人或实体，其详细信息如附件一所列。

1.3买方

买方是指愿意购买物业的个人或实体，其详细信息如附件一所列。

1.4交易日

交易日是指双方签署本协议的日期。

1.5物业

物业是指位于（物业位置）的土地及土地上所有建筑物、附属设施和权益，包括但不限于（具体描述）。

1.6成交价格

成交价格是指买方应向卖方支付的物业购买价格，具体金额为（成交价格）。

第二条：物业描述

2.1物业位置

物业位于（具体地址），地处（区域名称），交通便利，邻近（附近设施）。

2.2物业面积

物业的总建筑面积为（具体面积），其中地上面积为（地上面积），地下面积为（地下面积）。

2.3物业现状

物业目前处于（使用状态），现有设施包括（设施列表）。

2.4物业使用性质

物业的使用性质为（商业/住宅/工业等），符合（相关行业规划）。

第三条：交易条件

3.1卖方义务

卖方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

3.2买方义务

买方应按照本协议约定的价格和期限向卖方支付成交价格。

3.3交付日期

物业的交付日期为（交付日期），交付时物业应符合本协议约定的条件。

3.4支付方式

买方应按照本协议约定的付款计划，通过银行转账等方式向卖方支付成交价格。

3.5税费承担

本协议所述交易过程中产生的所有税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。

第四条：产权及瑕疵担保

4.1产权证明

卖方应向买方提供合法的产权证明，证明物业的权属归卖方所有。

4.2瑕疵担保

卖方保证物业在交付时不存在任何瑕疵，包括但不限于（瑕疵列表）。

4.3产权转移登记

买方应按照我国法律法规的规定，办理物业产权转移登记手续。

第五条：合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。

5.2合同终止条件

除非依法定条件解除或终止本协议，否则本协议在物业交付完成后继续有效。

第六条：争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向（调解机构）申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。

6.4法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条：合同的修改与补充

8.1修改条件

本协议的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2补充条件

对本协议的任何补充，均需符合相关法律法规的规定，并经双方签署。

第九条：违约责任

9.1卖方违约

如卖方未能履行本协议的任何义务，应向买方支付违约金，违约金的具体金额为（违约金金额）。

9.2买方违约

如买方未能履行本协议的任何义务，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额为（违约金金额）。

9.3违约赔偿

因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条：隐私保护与保密

10.1隐私保护

双方应对本协议的签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

10.2保密义务

双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条：第三方受益

11.1第三方受益人

本协议的履行可能使第三方受益，