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房屋买卖合同中死亡事件的处理程序

合同编号：__________

房屋买卖合同中死亡事件的处理程序

本合同双方：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买该房屋的目的为__________。

1.3双方确认，本合同签订时，房屋处于正常可售状态，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。

四、死亡事件处理

4.1如在本合同签订后，甲方或其家庭成员发生死亡事件，乙方应立即通知甲方。

4.2甲方应在死亡事件发生后____个工作日内，向乙方提供死亡证明等相关文件。

4.3乙方应在收到死亡证明等相关文件后，按照本合同约定的价格，退还甲方已支付的房款。

4.4死亡事件处理完毕后，本合同终止，双方互不承担责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至死亡事件处理完毕后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.死亡证明复印件

5.过户费用明细单

6.税费支付凭证

7.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量要求。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定时间提供死亡证明等相关文件。

4.乙方未按照约定时间退还已支付的房款。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。

2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。

3.违约金：指违约方按照本合同约定，向对方支付的违约赔偿。

4.死亡事件：指在本合同签订后，甲方或其家庭成员发生的死亡事件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定时间提供死亡证明等相关文件：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供相关文件，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间退还已支付的房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快退还房款，如乙方仍不退还，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有并愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋。

2.甲方与乙方希望通过签订合同，明确双方的权利和义务。

3.在房屋买卖过程中，如发生死亡事件，需要按照本合同约定的程序处理。

4.双方希望通过本合同，明确在违约行为发生时的处理方式。