东莞二手房买卖协议(2024版).docx

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东莞二手房买卖协议(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与原则

1.2合同当事人声明

1.3合同的法律依据与效力

第二章：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3房产信息概述

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产现状与设施

3.3房产权属情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易税费的承担

第五章：房产交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付后的物业责任

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：其他约定

9.1特别约定事项

9.2通知与送达方式

9.3合同的补充与附件

第十章：签署

10.1签署页

10.2签署时间

10.3签署地点

10.4双方签字盖章

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同当事人声明

甲方（卖方）和乙方（买方）均已充分了解本合同内容，并自愿签订本合同。

1.3合同的法律依据与效力

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。

第二章：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

甲方（卖方）姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

乙方（买方）姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3房产信息概述

房产位于东莞市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。

第三章：房产描述

3.1房产位置与面积

房产位于东莞市______区（县）______街道（镇）号，具体位置为。

3.2房产现状与设施

房产现状为______，内部设施包括______。

3.3房产权属情况

房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3.1权属证明文件

甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

房产交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式与时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房产过户前一次性付清。

4.3交易税费的承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

4.3.1税费支付的约定

具体税费的支付方式和时间由双方根据相关法律法规协商确定。

第五章：房产交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。

5.2交付标准与验收

房产交付时应符合约定的交付标准，乙方有权进行验收。

5.3交付后的物业责任

房产交付后，甲方不再承担物业的维护责任，乙方应自行负责。

5.3.1物业维护责任的转移

甲方应在交付时向乙方说明物业的维护情况，并办理相关移交手续。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与情形

任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算与支付

违约金的数额为违约行为发生时交易价格的______%，支付时间为违约行为确认后的______天内。

6.3.1违约金的调整

双方可根据实际情况协商调整违约金的数额。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的情形

合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法定情形终止。

7.3.1解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理房产返还、款项结算等事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，双方可提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他约定

9.1特别约定事项

双方可根据实际情况约定其他事项，包括但不限于房产的附属设施、装修状况等。

9.2通知与送达