二手房定金合同范文2024年.docx

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二手房定金合同范文2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：定金条款

3.1定金的数额

3.2定金的支付方式

3.3定金的支付时间

第四章：定金的效力

4.1定金的约束力

4.2定金的担保作用

4.3定金的不可退还性

第五章：房屋描述

5.1房屋的基本情况

5.2房屋的权属状况

5.3房屋的交付标准

第六章：合同的履行

6.1卖方的义务

6.2买方的义务

6.3履行期限

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约的后果

7.3违约金的计算方法

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的地点

9.3法律适用

第十章：合同的生效

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：其他约定

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3其他补充条款

第十二章：附件

12.1房屋相关证明文件

12.2当事人身份证明

12.3其他附件

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的份数

13.3合同的备案

合同编号______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方就二手房交易中定金支付的权利、义务和责任。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖定金合同，是房屋买卖合同的组成部分。

1.3合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方均已确认对方具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：定金条款

3.1定金的数额

买方同意支付定金金额为人民币（大写）：______元整。

3.2定金的支付方式

买方应通过银行转账的方式支付定金至卖方指定账户。

3.3定金的支付时间

买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

3.3.1定金支付的凭证

买方在支付定金后，应保留并提供转账凭证。

第四章：定金的效力

4.1定金的约束力

定金支付后，双方均应受定金条款的约束，不得擅自变更或解除。

4.2定金的担保作用

定金作为买方履行房屋买卖合同的担保，确保交易的顺利进行。

4.3定金的不可退还性

除非本合同另有规定，买方支付的定金在任何情况下不予退还。

第五章：房屋描述

5.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

5.2房屋的权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

5.3房屋的交付标准

房屋交付时应符合以下标准：______。

第六章：合同的履行

6.1卖方的义务

卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定条件交付房屋。

6.2买方的义务

买方应按约定支付定金及购房款，并履行合同其他义务。

6.3履行期限

双方应按照合同约定的期限履行各自义务。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算方法

违约金的计算方法为：______。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更或解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。

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第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2争议解决的地点

协商不成时，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

9.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同的生效

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2签字栏

卖方签字：，买方签字：。

10.3签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.4签订地点

本合同签订地点为：______。

第十一章：其他约定

11.1保密条款

双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2不可抗力