买卖房屋定金协议书(2024版).docx

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买卖房屋定金协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

4.2定金支付时间

4.3定金的法律效力

第五章：房屋交易条件

5.1交易价格

5.2付款方式及期限

5.3交易流程及时间安排

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3违约责任

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决程序

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

9.3其他事项

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附则

12.1合同解释权

12.2通知与送达

12.3其他规定

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其具体信息详见第三章。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，受中华人民共和国法律的约束。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方声明与保证

卖方声明并保证其对房屋拥有完全的所有权，且无其他任何权利负担。

买方声明并保证其具备购买房屋的资格，并愿意按照合同约定履行义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋面积：______

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：______

房屋权属证明：______

3.3房屋现状说明

房屋目前状态：______

房屋设施设备：______

第四章：定金条款

4.1定金金额及支付方式

买方应于本合同签订之日起____天内支付定金，金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2定金支付时间

买方支付定金的具体时间为：______

4.3定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。

第五章：房屋交易条件

5.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式及期限

买方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为：______。

余款支付：余款为人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋过户手续完成后____天内。

5.3交易流程及时间安排

房屋交易流程包括但不限于：

签订本合同

买方支付定金

办理房屋过户手续

买方支付余款

房屋交付使用

具体时间安排详见附件一《房屋交易流程及时间表》。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务在收到全部房款后交付房屋。

6.2买方权利与义务

买方有权在支付全部房款后获得房屋所有权，并有义务按照合同约定支付房款。

6.3违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

双方可以协商一致解除合同，但需满足以下条件：

双方均同意解除合同

双方就解除合同的条件达成一致

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决程序

如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章：附加条款

9.1特别约定

双方可根据实际情况在本章节中约定特别事项。

9.2补充协议

本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3其他事项

双方可在此约定其他需要明确的事项。

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合