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城市总体规划样本

第一章总则

城市规划区内的土地利用和各项城市建设必须服从本规划,同时还

应符合国家现行大政方针和有关的技术标准、规范要求,任何单位和个

人都有遵守本规划的义务。

1.1.0规划编制背景

1.1.1上版城市总体规划已执行到期,所确定的主要建设任务基本

完成。某省省城镇体系及社会经济发展战略对某市的城市定位有了新

的要求,迫切需要修编城市总体规划。

1.1.2随着西部大开发和某省”一线两带”的建设的实施、某市社

会经济发展面临重大的战略重构,按照科学发展观和构建和谐社会的要

求,以及节约型社会的建立,需要对城市的未来发展进行精心规划,统筹

安排。

1.1.3某市的经济转型,产业结构调整、一批重大骨干项目的陆续

建设、对外交通进一步改进,在某省总体经济发展战略中的地位和作用

发生了较大变化。

1.1.4将某县区纳入城市规划范围,连同某区形成南市区,某厂城市

建设步伐将进一步加快;北市区亦将注重城市环境的改造提升,同时建

设某重点镇——某重点镇一线的城市绿色走廊和城市近郊工业基地。

在新版城市规划实施中,形成某市新的城市形态及功能布局。

1.2.0规划依据

1.2.1《城市规划法》及相关的法律文件。

1.2.2《城市规划编制办法》及相关的法规文件。

1.2.3《城市规划编制办法实施细则》及相关的道路、给排水、防

洪、消防等技术标准、规范和要求。

1.2.4某省省委、省政府《关于加快”一线两带”建设,实施关中

率先跨越发展的意见》、《某省省城镇体系规划》、中华人民共和国

建设部建规函()75号《关于对某市城市总体规划中的城市人口和建设

用地规模的批复》、《某市人民政府关于《抓住”一线两带”建设机

遇,实施某市经济跨越式发展规划》、某市国土资源及相关的规划、

计划、《某市城市总体规划编制纲要》等基础资料及《某市城市

总体规划》评审意见。

1.3.0规划原则

适应市场经济的要求,体现以人为本,社会公平;坚持经济社会和生

态协调,资源节约最大化的可持续发展准则;突出区域互动,城乡协调的

一体化;注重保护自然和文化遗产,努力营造山水园林城市;遵循合理、

经济、可行的方针,高标准、高起点、高效益规划。

1.4.0规划范围

1.4.1规划控制范围

北起某名山关镇北界、某河家河乡冯家河村;南以某县区、某区南

界为线,西起坡头镇西界;东到孙塬镇惠家塬。在某区及某县城区以北,

以关庄镇塬面北界、寺沟镇苏家店为线。某重点水库水库为城市主要

水源地,某景区、某景区风景区是省级风景区,均划入规划控制范围,总

面积约415平方公里。

远期争取行政区划调整,扩大城市对周边县域的控制范围。

1.4.2城市规划区范围

北起新、旧某省道国道交汇处、某河家河某市矿务局华峰水泥厂

和小河沟沟脑;南到某县区、某区南界;西起坡头镇;东到某名山。包括

南市区(某市某区、某县城区),北市区(某1区、某2区城区),某重点

镇镇区、某重点镇镇区、孝北、某名山、某水库水库、坡头镇区、某

县窑遗址等,总面积150平方公里;规划建设用地55平方公里。

1.5.0规划期限

基准年:

近期:——

远期:——2020年

第二章城市发展战略构想

2.1.0城市发展的优势条件

2.1.1良好的地理区位位置;

2.1.2具有优势的矿产资源;

2.1.3有开发新型特色产业的基础;

2.1.4地域经济分工处于全省重要的地位;

2.1.5便利的对外交通运输网络;

2.1.6富有发展潜力的旅游产业;

2.1.7蕴藏着丰厚的文化底蕴;

2.2.0城市发展面临的巨大挑战

2.2.1市域面积——支撑区域面积过小,经济总量不足;

2.2.2城市工业——以”挖、烧、炼”为主,且多为资源开发型,科

技含量及产品深加工较少;

2.2.3城市形态——带状城市组团不清,功能模糊;

2.2.4城市污染——仍对投资环境有着明显地影响;

2.2.5城市科技——实力不强,自主研发能力不足;

2.2.6地域特点——既有依托大城市的优势,又存在着地区竞争的

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