2024版住宅购买销售协议模板集版.docx

2024版精选住宅购买销售协议模板集版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅项目

1.3选购房屋

1.4销售价格

1.5付款方式

1.6交付日期

1.7产权证办理

1.8质量保证

1.9售后服务

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同的修改及补充

1.14合同的解除和终止

2.合同的成立与有效性

2.1合同订立

2.2合同的生效条件

2.3合同的履行期限

3.住宅选购及销售

3.1选购要求

3.2选购程序

3.3销售承诺

3.4房屋交付

3.5房屋质量

4.付款与退款

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3退款条件及金额

5.交付与入住

5.1交付条件

5.2入住程序

5.3交付日期及时间

6.产权证办理

6.1办理责任方

6.2办理时间

6.3费用承担

7.质量保证与保修

7.1质量保证范围

7.2保修期限

7.3质量问题的处理

8.售后服务与维修

8.1售后服务内容

8.2维修责任方

8.3维修费用承担

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.合同的修改及补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.合同的解除和终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除和终止后的权利义务处理

14.其他约定

14.1合同的公开与保密

14.2第三方受益人

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅项目

本合同所指的住宅项目为位于____的____套住宅，具体房号/单元为____，建筑面积为____平方米。

1.3选购房屋

甲方同意选购乙方所销售的住宅项目中的某一套住宅，并按照本合同约定的价格、付款方式及交付日期等条件购买。

1.4销售价格

本合同约定的住宅销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.5付款方式

1.5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元的定金。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）自首付款支付完毕之日起，甲方应按照贷款银行的要求及本合同约定的付款时间，向乙方支付剩余房款。

1.6交付日期

乙方应按照本合同约定的交付条件及时间，将符合交付条件的住宅交付给甲方。本合同约定的交付日期为____年__月__日。

1.7产权证办理

1.7.1乙方应协助甲方办理住宅产权证，并承担相关费用。

1.7.2甲方应按照乙方提供的办理程序及要求，向相关部门提交产权证办理所需的资料。

1.8质量保证

乙方保证所销售的住宅项目符合国家关于住宅质量的相关规定及标准，并承担相应的质量保证责任。

1.9售后服务

乙方在售后的____年内，按照本合同约定的售后服务内容，对甲方购买的住宅提供售后服务。

1.10违约责任

1.10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

1.10.2甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权按下述方式处理：

（1）逾期支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金及因此造成的相关损失；

（2）逾期支付首付款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金及因此造成的相关损失；

（3）逾期支付剩余房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金及因此造成的相关损失。

1.10.3乙方未按照本合同约定交付住宅的，甲方有权按下述方式处理：

（1）逾期交付的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）未按照约定交付不符合质量要求的住宅的，甲方有权要求乙方承担质量保证责任，并支付违约金。

1.11争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条质量保证与保修

8.1质量保证范围

乙方保证所销售的住宅项目在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定及标准，并承担相应的质量保证责任。质量保证范围包括住宅的结构、设备、设施及装修等。

8.2保修期限

自交付之日起，住宅项目的保修期限为____年。

8.3质量问题的处理

8.3.1甲方在保修期