2024版商场租赁协议专业范本解析版.docx

2024版商场租赁协议专业范本解析版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1商场名称及地址

1.2租赁面积确认

1.3商场公共区域及设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途限制

4.2经营范围确认

4.3经营活动中涉及的许可和合规

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

6.3保险费用承担

7.合同终止与解除

7.1提前解除合同的条件

7.2合同终止后的场地返还

7.3违约金及赔偿责任

8.违约及争议解决

8.1违约行为界定

8.2争议解决方式

8.3法律适用及管辖法院

9.其他条款

9.1租赁押金

9.2租赁合同的修改与补充

9.3通知条款

9.4合同的生效与终止日期

10.附件

10.1商场平面图

10.2租赁商铺位置图

10.3相关法律法规及规范性文件

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

11.3见证人签字（如有）

12.附录

12.1租赁费用明细表

12.2商场管理费收费标准

12.3停车场使用规定

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

13.3补充协议的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1商场名称及地址

商场名称为“商场”，位于市区街道号。

1.2租赁面积确认

承租人租赁的商铺面积为平方米，具体位置见附件中的商场平面图。

1.3商场公共区域及设施

租赁期间，承租人可以使用商场的公共区域及设施，包括但不限于卫生间、休息区、停车场等。公共区域及设施的使用应遵守商场的管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签订之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

账户名称：商场

账号：

开户银行：银行分行

3.4租金调整条款

租赁期满前，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整需提前三个月书面通知对方。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途限制

承租人不得将租赁的商铺用于法律法规禁止和限制的活动。

4.2经营范围确认

承租人的经营范围为行业，具体经营项目以附件中的经营范围确认书为准。

4.3经营活动中涉及的许可和合规

承租人应依法办理相关许可证，并确保经营活动符合法律法规和商场的管理规定。

第五条维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责商场的整体维修和保养，确保商场设施的正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁商铺内部的维修和保养，确保商铺设施的安全和正常使用。

5.3维修请求及响应时间

如承租人需要维修服务，应向出租人提出书面请求。出租人应在接到请求后的七个工作日内予以响应并安排维修。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

出租人应按照相关法律法规的要求，为商场购买火灾险等必要的保险。

6.2承租人保险责任

承租人应为自己和经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

6.3保险费用承担

保险费用由各自承担。

第八条违约及争议解决

8.1违约行为界定

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律适用及管辖法院

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

9.1租赁押金

承租人应向出租人支付租赁押金人民币元。租赁期满后，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应付款项后无息退还租赁押金。

9.2租赁合同的修改与补充

合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.3通知条款

双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

9.4合同的生效与终止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自行终止。

第十条附件

10.1商场平面图

10.2租赁商铺位置图

10.3相关法律法规及规范性文件

第十一条签字页

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